广告创意园区租赁合约

广告创意园区租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有广告创意园区的出租权，乙方愿意租赁甲方广告创意园区，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的物1.1甲方出租的广告创意园区位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的广告创意园区面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁广告创意园区仅限于从事__________活动。4.2乙方不得将租赁的场地用于任何违法活动，不得损害甲方利益，不得影响园区的整体形象。第五条维修及保养5.1甲方负责广告创意园区的基本设施及公共区域的维修、保养。5.2乙方负责租赁场地的日常维修、保养，确保场地安全、整洁。5.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前向甲方提供财产保险，保险金额不低于租赁场地价值的__________%。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。6.3乙方应在保险到期前一个月内办理续保手续。第七条提前解除合同7.1双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定提供租赁场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.广告创意园区租赁合同2.租赁场地示意图3.租赁场地设施清单4.保险单据5.租金支付证明6.维修保养记录7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同。3.乙方未按约定使用租赁场地，导致设施损坏或影响园区形象。4.乙方未购买或未及时续保保险，且未列明甲方为第一受益人。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方使用租赁场地从事违法活动或损害甲方利益。解决办法：立即制止乙方行为，并要求乙方承担相应责任。3.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：及时维修，维修费用由责任人承担。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定违约金，并办理合同解除手续。5.问题：乙方未购买或未及时续保保险。解决办法：提醒乙方购买保险，并列为第一受