济南二手房购房合同样本

济南二手房购房合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利纠纷。1.3卖方保证该房屋自交付之日起，权属归买方所有。二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为该房屋的购买价格。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续后七个工作日内支付。2.4买方未按时支付房款，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订后，按照双方约定时间内将该房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积确认书5.买方身份证明6.买方财务状况证明7.支付凭证8.房屋过户手续办理资料9.房屋交付确认书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款2.卖方未按时交付房屋3.卖方未按约定配合买方办理过户手续4.房屋产权出现纠纷或不符合合同约定5.一方违反合同导致合同无法履行6.双方协商不成，无法解决争议三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.共有权人同意出售证明：证明房屋共有权人同意卖方出售房屋的文件。3.产权清晰证明：证明房屋产权无争议，不存在抵押、债务等权利纠纷的文件。4.房屋结构及面积确认书：确认房屋结构和面积的文件。5.身份证明：证明买方身份的法律文件。6.财务状况证明：证明买方具备购买能力的文件。7.违约金：因违约行为产生的赔偿金额。8.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：催告买方支付房款，逾期支付则按照违约金计算公式收取违约金。2.卖方未按时交付房屋：催告卖方交付房屋，逾期交付则按照违约金计算公式收取违约金。3.卖方未按约定配合买方办理过户手续：协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.房屋产权出现纠纷或不符合合同约定：协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。5.一方违反合同导致合同无法履行：协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。6.双方协商不成，无法解决争议：可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成