地下室租赁协议书范本

地下室租赁协议书范本合同编号：__________地下室租赁协议书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于出租方拥有位于________________的地下室，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该地下室并按照约定的条款支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2承租方同意租赁租赁物，并按照约定的用途使用。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月人民币______元，租赁物总面积为______平方米，每月租金总额为人民币______元。（2）租金每______个月支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方应在每期租金支付日期前______个工作日将租金支付至出租方指定的账户。（2）承租方支付租金时，应向出租方提供支付凭证。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时向出租方支付押金人民币______元。4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还给承租方。第五条租赁物的使用和维护5.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3承租方在租赁期间发生的租赁物损坏，应承担维修责任。第六条违约责任6.1出租方未按照本协议约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。6.2承租方未按照本协议约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。6.3一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.地下室租赁协议书2.租赁物所有权证明3.承租方经营许可证4.出租方身份证明5.租赁物现状图片6.租赁物维修记录7.租金支付凭证8.押金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按照协议提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为违约。2.承租方未按照协议支付租金，或未按约定用途使用租赁物，视为违约。3.一方未履行协议约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定应以事实为依据，结合双方证据，按照协议约定和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时可要求违约方支付违约金。2.租金支付纠纷：查看付款凭证，核对金额，协商解决，必要时可依法追讨。3.租赁物损坏：拍照取证，协商维修责任及维修费用，必要时可依法追讨。4.变更租赁用途：双方协商，签订补充协议，取得对方同意。5.提前终止合同：双方协商，签订终止协议，按约定处理押金和租金。五、