房产分割协议填写指南

房产分割协议填写指南合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），甲乙双方经充分协商，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产分割1.甲方同意将上述房产分割为两个独立的部分，分割后的房产面积分别为：甲方部分__________平方米，乙方部分__________平方米。2.甲方承诺在分割后的房产中，乙方享有独立的居住权和使用权，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。3.乙方同意按照本协议约定的价格和付款方式购买甲方分割后的房产部分。二、价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整的价格购买甲方分割后的房产部分。2.乙方分期向甲方支付购房款，具体支付方式如下：（1）本协议签署之日起五个工作日内，乙方支付购房款的__________%；（2）自分割后的房产过户登记之日起，乙方按照甲乙双方约定的进度分阶段支付剩余购房款。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。三、房产过户及交付1.甲乙双方应依法办理房产分割过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。2.房产过户登记完成后，甲方应将分割后的房产部分交付给乙方。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合双方约定；（3）房屋附属设施齐全，能够正常使用。四、其他约定1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。4.本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产分割设计方案3.房产分割过户申请表4.买卖双方身份证明复印件5.买卖双方婚姻状况证明复印件6.付款凭证及银行转账记录7.房产分割后的房产测量报告8.房产分割后的房产评估报告9.律师见证书10.房产分割协议相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产部分的，视为违约。2.甲方未按照约定保证房产部分质量的，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为违约。4.乙方未按照约定履行分割过户手续的，视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行本协议的其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产分割：将一栋房产分割为两个或多个独立的部分，各自具有独立的居住权和使用权。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房产所有权从一方转移至另一方的手续。4.购房款：乙方购买甲方房产部分所支付的款项。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.律师见证书：律师对房产分割协议的真实性、合法性予以证明的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产分割设计方案不符合实际需求：重新协商确定分割方案，或聘请专业设计师进行调整。2.房产过户手续复杂：委托专业律师或中介机构办理，确保过户顺利进行。3.购房款支付进度引起纠纷：明确约定付款进度及违约金计算方式，减少纠纷发生。4.房产交付时存在质量问题：要求甲方按照约定修复或赔偿，确保房产符合交付条件。5.协议条款不明确：签订协议前请专业律师审核，确保协议内容清晰、合法。五、所有应用场景：1.家庭成员间分割共同拥有的房产。2.房产开发商分