房屋租赁附加协议

房屋租赁附加协议合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：一、租金调整1.1租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情适当调整租金，但调整后的租金不得高于同类房屋市场租金水平。1.2甲方应在调整租金前一个月通知乙方，乙方如有异议，可在收到通知后十五日内与甲方协商解决。协商不成的，甲方有权按照市场租金水平调整租金。二、押金退还2.1租赁期满或提前解除合同时，乙方应当按照主合同约定将房屋及附属设施交还甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。（2）若乙方提前解除合同的时间在租赁期满前一个月以内，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金，并根据实际占用天数按日租金计算费用，从剩余押金中扣除。扣除后的剩余押金无息退还乙方。三、维修责任3.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。3.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。四、合同变更4.1甲乙双方同意，如需变更本附加协议，应书面签署并经双方签字盖章确认。4.2变更后的协议取代原协议相应内容，成为主合同不可分割的一部分。五、违约责任5.1甲乙双方违反本附加协议的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。5.2甲方违反主合同及本附加协议的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行主合同及本附加协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本附加协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁附加协议3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋所有权证或其他相关产权证明文件6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.押金退还凭证9.合同变更协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租金或押金。3.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。4.甲方未按照约定维修、维护房屋及附属设施。5.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失。6.乙方未按照约定提前解除合同，导致甲方损失。7.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致对方损失。三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给承租人。2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：出租人和承租人之间关于房屋租赁的协议。4.附加协议：在租赁合同基础上，对租赁合同未尽事宜进行补充和调整的协议。5.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用房屋及附属设施。6.押金：承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱。7.违约金：一方未履行合同义务，应向对方支付的违约赔偿。8.维修费用：因维修房屋及附属设施产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋或附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供房屋或附属设施，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金或押金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金或押金，并有权按照约定扣除违约金。3.问题：乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。4.问题：甲方未按照约定维修、维护房屋及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修、维护房屋及附属设施，并有权要求甲方支付违约金。5.问题：甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。6.问题：乙方未按照约定提前解除合同，导致甲方损失。解决办法：甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金，并要求乙方支付因此造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订时，作为租赁双方的权利和义务补充。2.房屋租赁合同续约时，作为合同