咖啡馆租赁合同商业社会责任

咖啡馆租赁合同商业社会责任合同编号：__________咖啡馆租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房产及租赁期限1.1出租方同意将租赁房产出租给承租方，承租方同意租赁该租赁房产。1.2租赁房产位于____________________，总面积为____平方米。1.3租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4承租方应在租赁期满前____个工作日向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每____个月支付一次，承租方应在每月的第____日前将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方出具相应的租金收据。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第三条咖啡馆经营及社会责任3.1承租方应在租赁房产内开设咖啡馆，并按照相关法律法规进行经营。3.2承租方应保证咖啡馆的装修、设备及用品符合国家相关标准，不得使用假冒伪劣产品。3.3承租方在经营过程中，应遵守国家法律法规，合法经营，诚信服务，积极履行商业社会责任，维护消费者权益。3.4承租方应确保咖啡馆内的安全设施完善，定期进行安全检查，防止火灾、爆炸等安全事故的发生。3.5承租方不得将租赁房产转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本合同。第四条维修及保养4.1出租方应保证租赁房产及附属设施的安全、完好，承担正常使用范围内的维修及保养责任。4.2承租方应合理使用租赁房产及附属设施，发现损坏应及时通知出租方进行维修。4.3承租方应承担因经营活动导致的设施损坏赔偿责任。第五条合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.2除不可抗力因素外，一方违约导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.3本合同期满后，如双方不再续约，承租方应在租赁期满前____个工作日将租赁房产及附属设施完好无损地归还给出租方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.承租方营业执照复印件3.出租方授权代表授权书4.租赁房产现状照片5.咖啡馆经营许可证6.安全设施检查报告7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金：逾期未支付或未支付足额租金。2.承租方未按约定使用租赁房产：擅自转租、改变用途或进行违法经营活动。3.出租方未按约定提供维修服务：未及时维修或维修质量不符合约定。4.出租方未保证租赁房产安全：存在安全隐患或未履行安全检查义务。5.双方未按约定履行合同其他义务：违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用该房产的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取使用租赁房产的权利。4.租赁期限：指承租方使用租赁房产的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。5.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期未支付租金，出租方可提醒承租方履行支付义务，协商解决或依法追讨欠款。2.维修服务问题：如出租方未及时提供维修服务，承租方可要求出租方履行维修义务，协商解决或依法要求赔偿。3.安全问题：如租赁房产存在安全隐患，承租方可要求出租方立即整改，确保安全。4.擅自改变用途问题：如承租方擅自改变租赁房产用途，出租方可要求承租方恢复原状或依法解除合同。5.合同变更与解除问题：如双方协商一致需变更或解除合同，应签订书面协议并遵循合同约定程序。五、所有应用场景：1.咖啡馆经营者寻找合