买卖平房合同

买卖平房合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条税费4.1双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。4.2买方应承担房屋过户所需的一切费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状说明4.买卖双方的身份证明5.支付凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，构成违约。2.卖方未能按约定时间办理过户手续，构成违约。3.买方未能按约定时间支付房款，构成违约。4.买方未能按约定时间承担房屋及附属设施的管理和维护责任，构成违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，有权将房屋出售给买方。2.买方：指购买房屋的一方，有义务支付房款并承担房屋的管理和维护责任。3.房款：指买方支付给卖方的购买房屋的金额。4.交付：指卖方将房屋及附属设施移交给买方占有和使用。5.过户：指将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题：买方可与卖方协商解决，协商不成的，买方可依据合同约定向卖方主张违约责任。2.遇到卖方未能按约定时间办理过户手续：买方可与卖方协商解决，协商不成的，买方可依据合同约定向卖方主张违约责任。3.遇到买方未能按约定时间支付房款：卖方可与买方协商解决，协商不成的，卖方可依据合同约定向买方主张违约责任。4.遇到买方未能按约定时间承担房屋及附属设施的管理和维护责任：卖方可与买方协商解决，协商不成的，卖方可依据合同约定向买方主张违约责任。5.遇到一方提供虚假信息或隐瞒重要事实：受损方有权要求违约方承担违约责任，并要求退还已支付的房款，并可要求赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的平房买