房地产开发合同

房地产开发合同《篇一》合同编号：_______甲方（开发者）：__________乙方（承建商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发的有关事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条甲方的义务和权利2.1甲方应向乙方项目所需的设计图纸、技术规范、施工标准等相关资料，并保证资料的合法性、完整性和准确性。2.2甲方应按照合同约定支付工程款项，包括但不限于工程进度款、验收合格款和保修金等。2.3甲方应协调解决项目施工过程中遇到的土地、规划、建设等方面的手续和问题，确保项目顺利进行。2.4甲方对乙方施工的质量、安全、进度等方面有监督和检查的权利，并提出合理化建议和整改要求。第三条乙方的义务和权利3.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求等进行施工，确保项目顺利推进。3.2乙方应严格按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量、安全、环保等符合相关要求。3.3乙方应按照合同约定支付工程款，包括但不限于材料款、人工费、机械使用费等。3.4乙方对甲方的图纸和资料有质疑的权利，可以向甲方提出合理化建议和整改要求。第四条工程价款及支付4.1工程总价款为：__________元（大写：_______________________________元整）。4.2甲方支付工程款项的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到约定的节点后，甲方支付相应节点工程款的60%，累计支付比例不超过工程总价的80%。（3）工程验收合格后，甲方支付剩余的20%作为保修金，保修期满后无息退还。4.3乙方开具符合国家法律法规的发票，甲方按约定时间支付工程款项。第五条工程质量及验收5.1乙方应按照设计图纸、技术规范和施工标准等进行施工，确保工程质量。5.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，验收合格后方可交付使用。5.3初步验收由甲方、乙方共同进行，甲方对工程质量、进度等方面提出整改要求，乙方进行整改。5.4最终验收由甲方组织，乙方参与，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。第六条违约责任及认定6.1甲方逾期支付工程款项的，按照逾期金额的每日千分之五支付违约金，逾期超过三个月的，乙方有权解除合同。6.2乙方未按照约定工期完成工程的，按照未完成工程价值的每日千分之五支付违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。6.3甲方违反合同规定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4乙方违反合同规定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________设计图纸、技术规范、施工标准等相关资料工程进度计划表工程验收标准及方法违约金计算公式《篇二》合同编号：_______甲方（开发者）：__________乙方（承建商）：__________第三方（监理机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，增加第三方监理机构，就甲方委托乙方进行房地产开发的有关事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条甲方的义务和权利2.1甲方应向乙方项目所需的设计图纸、技术规范、施工标准等相关资料，并保证资料的合法性、完整性和准确性。2.2甲方应按照合同约定支付工程款项，包括但不限于工程进度款、验收合格款和保修金等。2.3甲方应协调解决项目施工过程中遇到的土地、规划、建设等方面的手续和问题，确保项目顺利进行。2.4甲方对乙方施工的质量、安全、进度等方面有监督和检查的权利，并提出合理化建议和整改要求。2.5甲方有权根据合同约定和第三方监理机构的评估，对乙方进行奖励或罚款。第三条乙方的义务和权利3.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求等进行施工，确保项目顺利推进。3.2乙方应严格按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量、安全、环保等符合相关要求。3.3乙方应按照合同约定支付工程款，包括但不限于材料款、人工费、机械使用费等。3.4乙方对甲方的图纸和资料有质疑的权利，可以向甲方提出合理化建议和整改要求。3.5乙方应接受第三方监理机构的监督和检查，按照监理意见进行整改。第四条第三方监理机构的义务和权利4.1第三方监理机构应按照合同约定和国家相关法律法规，对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量、安全、进度等符合要求。4.2第三方监理机构有权对乙方的施工过程提出整改意见，并要求乙方进行整改。4.3第三方监理机构应向甲方报告监理情况，并对甲方的奖励或罚款提出建议。4.4第三方监理机构应保密合同和工程相关的商业秘密。第五条工程价款及支付5.1工程总价款为：__________元（大写：_______________________________元整）。5.2甲方支付工程款项的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到约定的节点后，甲方支付相应节点工程款的60%，累计支付比例不超过工程总价的80%。（3）工程验收合格后，甲方支付剩余的20%作为保修金，保修期满后无息退还。5.3乙方开具符合国家法律法规的发票，甲方按约定时间支付工程款项。第六条工程质量及验收6.1乙方应按照设计图纸、技术规范和施工标准等进行施工，确保工程质量。6.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，验收合格后方可交付使用。6.3初步验收由甲方、乙方、第三方监理机构共同进行，甲方对工程质量、进度等方面提出整改要求，乙方进行整改。6.4最终验收由甲方组织，乙方、第三方监理机构参与，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。第七条违约责任及认定7.1甲方逾期支付工程款项的，按照逾期金额的每日千分之五支付违约金，逾期超过三个月的，乙方有权解除合同。7.2乙方未按照约定工期完成工程的，按照未完成工程价值的每日千分之五支付违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。7.3乙方违反合同规定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.4乙方违反监理意见，造成工程质量、安全问题，乙方应承担相应的责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定《篇三》合同编号：_______甲方（开发者）：__________乙方（承建商）：__________第三方（监理机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保乙方权益，增加第三方监理机构，就甲方委托乙方进行房地产开发的有关事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条甲方的义务和权利2.1甲方应向乙方项目所需的设计图纸、技术规范、施工标准等相关资料，并保证资料的合法性、完整性和准确性。2.2甲方应按照合同约定支付工程款项，包括但不限于工程进度款、验收合格款和保修金等。2.3甲方应协调解决项目施工过程中遇到的土地、规划、建设等方面的手续和问题，确保项目顺利进行。2.4甲方对乙方施工的质量、安全、进度等方面有监督和检查的权利，并提出合理化建议和整改要求。2.5甲方应接受第三方监理机构的监督和检查，按照监理意见进行整改。第三条乙方的义务和权利3.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求等进行施工，确保项目顺利推进。3.2乙方应严格按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量、安全、环保等符合相关要求。3.3乙方应按照合同约定支付工程款，包括但不限于材料款、人工费、机械使用费等。3.4乙方对甲方的图纸和资料有质疑的权利，可以向甲方提出合理化建议和整改要求。3.5乙方有权根据合同约定和第三方监理机构的评估，对甲方进行奖励或罚款。第四条第三方监理机构的义务和权利4.1第三方监理机构应按照合同约定和国家相关法律法规，对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量、安全、进度等符合要求。4.2第三方监理机构有权对乙方的施工过程提出整改意见，并要求乙方进行整改。4.3第三方监理机构应向乙方报告监理情况，并对甲方的奖励或罚款提出建议。4.4第三方监理机构应保密合同和工程相关的商业秘密。第五条工程价款及支付5.1工程总价款为：__________元（大写：_______________________________元整）。5.2甲方支付工程款项的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到约定的节点后，甲方支付相应节点工程款的60%，累计支付比例不超过工程总价的80%。（3）工程验收合格后，甲方支付剩余的20%作为保修金，保修期满后无息退还。5.3乙方开具符合国家法律法规的发票，甲方按约定时间支付工程款项。第六条工程质量及验收6.1乙方应按照设计图纸、技术规范和施工标准等进行施工，确保工程质量。6.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，验收合格后方可交付使用。6.3初步验收由甲方、乙方、第三方监理机构共同进行，甲方对工程质量、进度等方面提出整改要求，乙方进行整改。6.4最终验收由甲方组织，乙方、第三方监理机构参与，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。第七条违约责任及认定7.1甲方逾期支付工程款项