上海郊区厂房合同范本

上海郊区厂房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

鉴于甲方为厂房的合法所有者，乙方希望租赁该厂房进行生产经营活动，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同，以资共同遵守。

第一条厂房基本情况

1.1甲方同意将位于_____________________（以下简称“厂房”）出租给乙方使用。

1.2厂房的建筑面积为__________平方米，结构类型为__________，用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）__________元/月（￥__________元），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金至甲方指定账户。

第四条保证金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币（大写）__________元（￥__________元）。

4.2租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金给乙方。

第五条厂房的使用和维护

5.1乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

5.2乙方应负责厂房的日常维护和保养，保证厂房的正常使用。

第六条厂房的装修和改造

6.1乙方如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.2装修或改造费用由乙方承担。

第七条厂房的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额的____%作为违约金。

9.2任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响的一方应及时通知对方，并提供证明。

10.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1____________________________________________________________________________

12.2____________________________________________________________________________

12.3____________________________________________________________________________

12.4____________________________________________________________________________

12.5____________________________________________________________________________

12.6____________________________________________________________________________

12.7____________________________________________________________________________

12.8____________________________________________________________________________

12.9____________________________________________________________________________

12.10____________________________________________________________________________

第十三条本合同的生效

13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

授权代表签字：__________________