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市场策略|楼市这场史诗级大戏，北京到底唱不唱?新政的本地化措施，尤其是落实了取消房贷利率下限、降低公积金贷款利目前北京执行的标准还是去年12月14日发布的调整首付比例的通知，即城六区内首套住房贷款最低首付比例为30%,二套住房贷款最低首付比例为50%;非城六区，首套为30%,二套为40%。态势，找房热度均有小幅提升。特别是当上“蹲守”政策出台落空从5月27号上海沪九条发布直到今天，北京依旧选择按兵不动。为何?合作洽谈联系方式：微信：19101732989;邮箱合作洽谈联系方式：微信：19101732989;邮箱lugilin@58.com;33义更加显著,同时政策的效应也是“双刃剑”,若效果不尽人意，反而会■新房■二手房从数据上看，5月北京新建住宅价格环比上涨0.1%,5月北京二手住宅价格环比下跌0.88%,总体还是平稳发展。同时市场活力已出现激活迹象。北京新房、二手房成交总体向上，尤其5月二手房网签13383套，超过1.2万套站上“荣枯线”,而二手房挂牌总量虹吸周边城市的人口和资金，对于周边二线、乃至化压力。所以在这一轮政策调整中，上广深鉴于目前一线城市楼市政策多是针对存量需求近日的陆家嘴金融会议上，央行行长潘功胜高LPR报价质量，更真实反映贷款市场利率水平。”回看2023年的存量房贷降息轨迹：2月开始有媒体发声，7月央行连续两次提及，8月多家银行制定具体细则，9月存量前看，7天期逆回购操作利率已基本承担了这个功能。”LPR的定价逻辑，未来很可能不再由MLF(中期借贷便利)决定，转55城六区4.3%(LPR+10BP)非城六区4.2%(LPR

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