房产抵押贷款合同参考

合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。1.2乙方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部偿还给甲方。第二条贷款期限2.1本贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。2.2在贷款期限内，乙方如提前还清贷款本息，应提前通知甲方，并按照甲方规定的程序办理。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为：__________%。3.2贷款期限内，如遇利率调整，甲方有权按调整后的利率执行。第四条抵押房产4.1乙方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本贷款的抵押物，抵押权归甲方所有。4.2乙方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，如有虚假、违法等情况，乙方应承担全部责任。4.3在贷款期限内，乙方不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他抵押权。第五条担保5.1乙方同意以其配偶（姓名：__________，身份证号码：__________）的名义，为本贷款提供连带责任担保。5.2担保人应承担乙方未按约定偿还贷款本息的责任。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息。6.2乙方未按约定还款的，甲方有权按逾期还款金额计收滞纳金，并依法行使抵押权。6.3甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.担保人身份证明复印件4.贷款用途证明文件5.抵押房产评估报告6.贷款合同专用章7.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定还款：借款人未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，视为违约。3.未按约定发放贷款：贷款人未按照合同约定的期限和金额发放贷款，视为违约。4.抵押房产虚假、违法：抵押房产存在虚假、违法等情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.担保人：指为乙方贷款提供连带责任担保的第三方。4.抵押物：指作为贷款担保的房产。5.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可提前收回贷款本息，并要求借款人支付违约金。2.问题：借款人未按约定还款。解决办法：贷款人可按逾期还款金额计收滞纳金，并依法行使抵押权。3.问题：贷款人未按约定发放贷款。解决办法：借款人可要求贷款人承担违约责任，并按照约定时间发放贷款。4.问题：抵押房产存在虚假、违法等情况。解决办法：贷款人可要求借