房地产开发技术创新贷款合同

房地产开发技术创新贷款合同合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有一流的房地产开发技术和管理团队，乙方是一家具有良好信誉和实力的企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方申请房地产开发技术创新贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按__________方式计息。2.2乙方应按月度等额本息的方式还款，还款金额为每月还款日应还本金和利息之和。2.3乙方应在贷款到期日前足额还清贷款本息，否则甲方有权依法追讨逾期贷款本息。第三条担保措施3.1乙方以其拥有的__________资产为本次贷款提供抵押担保。3.2乙方还应提供__________担保，包括但不限于信用担保、第三方担保等。3.3甲方有权根据实际情况要求乙方增加担保措施，乙方应无条件配合。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方未履行本合同项下的义务，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。5.2乙方未按约定还款，甲方有权依法追讨逾期贷款本息，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（贷款方）的企业法人营业执照副本复印件2.甲方（贷款方）的资质证书复印件3.甲方（贷款方）的法定代表人身份证明复印件4.乙方（借款方）的企业法人营业执照副本复印件5.乙方（借款方）的资质证书复印件6.乙方（借款方）的法定代表人身份证明复印件7.乙方的房地产开发技术创新项目相关资料8.贷款合同专用章9.双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于约定的房地产开发技术创新项目，或未经甲方同意将贷款用于其他用途。2.乙方未按约定还款：乙方未按约定的还款方式和期限还款，或未按时足额支付贷款本息。3.甲方未按约定提供贷款：甲方未按照约定的金额、期限和利率提供贷款，或未按约定发放贷款。4.双方未按约定提供担保：双方未按照约定的担保方式和比例提供担保，或未在甲方要求的时间内增加担保措施。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的法人或其他组织。2.借款方：指接受贷款的法人或其他组织。3.房地产开发技术创新项目：指乙方根据甲方提供的贷款和技术支持进行的房地产开发项目。4.贷款期限：指贷款方同意提供贷款的期限。5.贷款利率：指贷款方提供贷款的利率。6.还款方式：指借款方偿还贷款本息的方式。7.担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供的财产或权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款发放延迟：若甲方因特殊情况导致贷款发放延迟，应提前通知乙方，并与乙方协商延长贷款期限或调整贷款利率。2.乙方资金需求增加：若乙方在贷款期间资金需求增加，可与甲方协商增加贷款金额，并根据实际情况调整贷款期限和利率。3.法律法规变化：若在合同履行过程中，相关法律法规发生变化，可能导致合同无法履行，双方应根据法律法规的变化情况进行协商，并依法调整合同内容。4.不可抗力因素：若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据不可抗力因素的影响，协商解除或部分免除合同责任。五、所