商业地产分割协议书范文

商业地产分割协议书范文合同编号：__________商业地产分割协议书一、甲方（分割方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________二、乙方（受让方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意受让标的地产的某一部分，并同意按照本协议的约定支付价款、履行相关义务；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条标的地产描述1.1标的地产的具体位置：____________________1.2标的地产的面积：____________________1.3标的地产的现状：____________________第二条分割方案2.1甲乙双方同意按照本协议附件一《分割方案》进行分割。2.2甲乙双方应按照分割方案的要求，共同完成标的地产的分割工作。第三条价款及支付方式3.1乙方同意按照本协议附件二《价款及支付方式》的约定，向甲方支付价款。3.2乙方应按照约定的期限和方式，向甲方支付价款。第四条交付及验收4.1甲方应按照分割方案的约定，将标的地产分割后交付给乙方。4.2乙方应按照约定的期限和方式，对标的地产进行验收。4.3验收合格的，乙方应向甲方支付剩余价款。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________附件一：《分割方案》附件二：《价款及支付方式》一、附件列表：1.《分割方案》2.《价款及支付方式》二、违约行为及认定：1.甲方未按照分割方案的约定，将标的地产分割后交付给乙方。2.乙方未按照约定的期限和方式，对标的地产进行验收。3.乙方未按照约定的期限和方式，向甲方支付价款。4.甲乙双方未严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.分割方：指拥有商业地产所有权并有权将其分割的一方。3.受让方：指同意受让商业地产分割后的一部分并支付价款的一方。4.价款：指乙方为受让标的地产一部分而支付给甲方的金额。5.交付：指甲方将标的地产分割后，按照约定交付给乙方。6.验收：指乙方对交付的标的地产进行查验，确认其符合约定条件的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照分割方案的约定交付标的地产。解决办法：甲方应重新安排交付时间，并承担因延迟交付而产生的相关费用。2.问题：乙方未能按照约定的期限和方式支付价款。解决办法：乙方应在规定时间内支付价款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方对交付的标的地产进行验收时，发现不符合约定条件。解决办法：乙方应立即通知甲方，双方协商解决或按照协议约定的争议解决方式处理。4.问题：甲乙双方未严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。解决办法：甲乙双方应自觉履行协议，如发生争议，应通过协商或争议解决方式解决。五、所有应用场景：1.甲