物业管理合同补充协议

物业管理合同补充协议合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、主合同的适用范围和定义：1.1本补充协议适用于甲乙双方在主合同约定的物业管理范围内的一切事宜。1.2本补充协议所称物业管理范围是指甲方根据主合同约定对乙方拥有的物业进行管理的区域。二、物业服务内容与标准：2.1甲方应按照主合同及本补充协议的约定，向乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作。2.2甲方应根据国家及地方相关法律法规、行业标准和主合同的约定，制定物业服务方案，并按照方案提供服务。2.3甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备正常运行，创造安全、整洁、舒适的居住环境。三、物业服务费用：3.1乙方应按照主合同及本补充协议的约定，按时支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共设施维修基金等。3.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照主合同约定提供相应的服务。3.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照主合同约定支付滞纳金。四、物业维修与保养：4.1甲方应定期对物业设施设备进行维护、保养，确保其正常运行。4.2甲方应在接到乙方报修通知后，及时予以修复，确保乙方的正常使用。4.3因乙方原因导致物业设施设备损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用。五、物业管理事项的协作与配合：5.1甲方应协助乙方办理物业相关事宜，如水、电、燃气等的开通、停用、过户等。5.2甲方应配合乙方进行物业查验、验收，确保物业符合交付条件。5.3甲方应定期与乙方沟通，了解乙方对物业管理服务的意见和建议，不断提高服务质量。六、合同的变更、解除与终止：6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在合同有效期内，甲乙双方不得擅自解除或终止合同。确需解除或终止合同的，应提前____天书面通知对方。6.3合同解除或终止后，甲方应按照主合同约定办理物业移交手续，并结算剩余物业服务费用。七、违约责任：7.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决：8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。9.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理合同2.物业管理补充协议3.物业设施设备维护保养记录4.物业服务费用支付凭证5.物业查验、验收报告6.物业移交手续办理清单7.法律法规及相关行业标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护保养不及时、服务态度恶劣等。2.乙方未按照约定支付物业服务费用，包括但不限于逾期支付、少支付或拒付等。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对业主拥有的物业进行维护、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作。2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的行为。4.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或依法解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量争议：通过双方协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.物业服务费用支付争议：按照合同约定执行，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.物业设施设备维修保养争议：甲方应按照合同约定及时修复，如因乙方原因导致损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.合同变更