广告公司创意办公区租赁协议范本

广告公司创意办公区租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁资产描述1.1甲方出租的办公区位于__________，总面积为__________平方米。1.2办公区内的设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责办公区的整体维修与保养，保证办公区的设施正常使用。4.2乙方负责其使用部分的日常维修与保养，确保其使用部分的设施安全、整洁。第五条保险5.1乙方应自行购买办公区保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2乙方应在签订本协议后七个工作日内将保险单副本交给甲方备案。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方违反本协议的规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的__________%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁资产，或租赁资产不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁资产清单2.租赁区域平面图3.设施设备清单4.保险单副本5.租金支付记录6.维修与保养记录7.合同变更/解除协议书8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁资产或租赁资产不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁资产，造成资产损害。4.乙方未按约定进行维修与保养，导致设施设备故障。5.乙方未购买或未及时提供保险单副本。6.甲方未按约定进行维修与保养，导致设施设备故障。7.甲方未按约定时间解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方资产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方使用租赁资产的期限。4.租金：指承租方为使用租赁资产支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.维修与保养：指保持租赁资产及设施设备正常运行和良好状态的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁资产损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修与保养。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：催促乙方支付租金，逾期支付的滞纳金按照约定计算。3.问题：乙方需要提前解除或变更合同。解决办法：双方协商一致，签订书面协议，并按约定办理。4.问题：乙方未购买保险或未提供保险单副本。解决办法：提醒乙方购买保险，并提交保险单副本。5.问题：发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时，向