大排档租赁合同

大排档租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场所及用途1.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁场所，并确保经营活动符合相关法律法规及甲方要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场所符合餐饮经营的基本要求；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（3）租赁期满后，甲方应按时交付租赁场所。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁场所，并确保经营活动符合相关法律法规及甲方要求；（3）租赁期满后，按时迁离租赁场所，并将租赁场所恢复至租赁起始日的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即迁离租赁场所。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.大排档租赁合同文本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场所所有权证明文件5.租赁场所使用权证明文件6.餐饮经营许可证7.租金支付凭证8.租赁期满后的场地验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，如未按约定提供租赁场所或干涉乙方正常经营活动等。2.乙方违反合同约定，如未按约定时间支付租金、未合理使用租赁场所或经营活动不符合相关法律法规及甲方要求等。3.双方在履行合同过程中产生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁场所的所有权或使用权的一方。2.乙方：指承租甲方租赁场所进行经营活动的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.餐饮经营活动：指乙方在租赁场所进行的餐饮服务业务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离租赁场所。2.问题：甲方未按约定提供租赁场所或干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，并要求甲方承担违约责任。3.问题：租赁期满后，乙方未能将租赁场所恢复至租赁起始日的状态。解决办法：乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。4.问题：经营活动中出现违法行为或不符合相关法律法规。解决办法：乙方应立即整改，确保经营活动符合法律法规要求。五、所有应用场景：1.甲方拥有大排档经营场所，希望出租给乙方进行餐饮经营。2.乙方希望承租甲方的大排档经营场所，从事餐饮服务业务。3.双方就租赁期限、租金、违约责任等事项达成一