房地产买卖居间协议参考模板

合同编号：__________【卖方全称】【卖方地址】【卖方联系人】【卖方联系电话】【买方全称】【买方地址】【买方联系人】【买方联系电话】【居间方全称】【居间方地址】【居间方联系人】【居间方联系电话】鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；买方愿意购买该房屋；居间方愿意作为买卖双方的居间代理人，协助双方完成房屋买卖事宜。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本房地产买卖居间协议。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋性质：____________________。1.4房屋面积：____________________平方米。1.5房屋所有权人：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2买方应按照下列方式支付购房款：（1）【】日内，支付人民币【】元整作为定金（定金在房屋买卖合同签订后转为购房款的一部分）。（2）【】日内，支付人民币【】元整作为首付款。（3）余款人民币【】元整，买方应按照贷款银行的要求支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订后【】日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由【】承担。（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷。（2）房屋及其附属设施、设备完好，功能正常。（3）房屋内无遗留杂物，家具、家电等物品已搬空。第四条居间方的义务4.1居间方应诚实守信，为卖方和买方提供真实、准确的房屋买卖信息。4.2居间方应协助双方签订房屋买卖合同，并办理相关手续。4.3居间方应保密双方的商业秘密，不得泄露双方的个人信息及交易信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。5.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋买卖合同原件及复印件。3.买卖双方身份证明原件及复印件。4.居间方资质证明及授权书。5.贷款银行相关文件。6.过户费用支付凭证。7.其他与房屋买卖相关的文件。二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按照协议约定的时间支付购房款，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照协议约定的时间交付房屋，视为违约。3.双方未履行协议约定的其他义务：包括但不限于未协助办理过户手续、未保密双方信息等。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。3.丙方：指提供居间服务的第三方，协助甲方和乙方完成房屋买卖。4.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购房的诚意表现。5.首付款：买方支付给卖方的一部分购房款。6.违约金：违反协议约定的一方支付给守约方的一定金额，作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权纠纷：在房屋买卖过程中，如出现房屋所有权纠纷，应及时寻求法律途径解决。2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，应由卖方负责修复，并支付相关费用。3.贷款办理问题：买方在办理贷款过程中遇到问题，可咨询贷款银行或寻求专业贷款顾问的帮助。4.过户手续办理问题：双方应共同配合完成过户手续，如遇到问题，可寻求相关部门的