服装加工厂租赁协议

服装加工厂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物1.2厂房的面积为__________平方米，租赁期限内，厂房的用途为服装加工。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限届满，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期限届满，乙方按照本协议约定返还厂房，甲方在确认厂房及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在乙方腾退厂房后__日内将押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责厂房及附属设施的正常维护、保养，确保厂房及附属设施处于良好使用状态。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理厂房及生产经营所需设备、原材料等保险，并将其保险单副本交甲方留存。6.2乙方在租赁期限内发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施减少损失。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。一方确有特殊情况需要解除本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后解除本协议。7.2协议解除后，甲方应按照本协议约定退还乙方押金，并支付乙方相应的赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房所有权证明复印件4.租赁押金收据5.保险单副本6.厂房及附属设施清单7.设施使用说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定使用条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用厂房或造成厂房及附属设施损坏的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务的其他情况，可根据实际情况认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房使用问题：如厂房在使用过程中出现设施损坏等情况，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方，并按约定收取滞纳金。3.保险问题：如乙方未办理保险或保险单丢失，甲方有权要求乙方补办并提交保险单副本。4.争议解决：如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有厂房的出租方，乙方为需要租赁厂房进行服装加工的承租方