旅馆租赁合同范本

旅馆租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的旅馆物业位于____________________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁甲方旅馆物业的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条权利义务3.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。3.2甲方应在租赁期内负责出租房屋的维修，确保房屋及设施的正常使用。3.3乙方应合理使用出租房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，损坏公共设施。3.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。3.5租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及设施交还给甲方，并承担因损坏造成的修复费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：旅馆物业具体情况说明书2.附件二：旅馆物业租赁合同模板3.附件三：租金支付证明4.附件四：房屋恢复原状确认书5.附件五：损坏设施修复费用确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。未履行维修责任导致房屋及设施损坏。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。未合理使用出租房屋及设施，擅自改动房屋结构。在出租房屋内进行非法活动。违约行为的认定：违反合同约定的行为即视为违约，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供旅馆物业供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方旅馆物业的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方旅馆物业的约定时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未履行维修责任导致房屋及设施损坏。解决办法：乙方有权要求甲方修复损坏部分，并承担修复费用。4.问题：乙方未合理使用出租房屋及设施，擅自改动房屋结构。解决办法：乙方应恢复房屋原状，承担由此产生的费用。5.问题：乙方在出租房屋内进行非法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相