公有住房交易协议

公有住房交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【省】市【区】街道【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。第二条房屋价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付房屋成交价格。第三条付款方式3.1乙方在本协议签订之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整，小写：【小写金额】元整）作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于【产权过户日期】前，向甲方支付剩余房款【剩余房款金额】（大写：【剩余房款金额】元整，小写：【小写金额】元整）。3.3甲方应在本协议签订之日起【付款期限】内，向乙方出具合法的购房发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。4.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。4.3甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将房屋内的户口迁出。第五条权利和义务5.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。5.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付房屋成交价格。5.3双方应遵守国家的法律法规，共同办理房屋过户手续。5.4甲方应在房屋交付给乙方后，负责办理水电煤等公共设施的过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按照本协议约定的交付期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议成交价格的【违约金比例】%。6.3乙方未能按照本协议约定的付款期限支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的【违约金比例】%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【签订日期】一、附件列表：1.公有住房所有权证2.房屋平面图3.房屋结构类型证明4.卖方身份证明5.买方身份证明6.付款凭证7.过户手续相关文件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付房屋，或房屋存在影响所有权行使的瑕疵。2.乙方未能按照约定支付房款。3.甲方未能按照约定办理过户手续。4.甲方未能按照约定交付购房发票。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或单位投资建设，按照相关政策出售或出租给本单位职工的住房。2.所有权：指房屋的拥有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现瑕疵：甲方应按照约定修复瑕疵，或向乙方支付违约金。2.乙方未能按时支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照约定时间支付房款。3.甲方未能按时办理过户手续：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。4.房屋所有权转移发生纠纷：双方应共同协商解决，无法解决的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为公有住房所有