公房购买合同范本

公房购买合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，具体支付时间及金额如下：第1次：人民币__________元整，支付日期：__________；第2次：人民币__________元整，支付日期：__________；第3次：人民币__________元整，支付日期：__________。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式如下：（1）__________元整，支付日期：__________；（2）__________元整，支付日期：__________；（3）__________元整，支付日期：__________。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律障碍。第四条维修及质量保证4.1甲方保证房屋在交付时，设施设备齐全、功能正常、不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损毁，甲方应负责修复或赔偿。4.3房屋交付后，因乙方使用不当导致的损毁，甲方不承担责任。第五条物业及公共设施5.1房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，承担物业管理费、公共维修基金等费用。5.2房屋所在小区的公共设施，如绿化、停车位等，乙方有权正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为购房款的__________%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已收取的定金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.设施设备清单5.公共维修基金缴纳证明6.物业管理费缴纳证明7.购房款支付凭证8.违约金支付凭证9.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未履行质量保证义务，导致房屋损毁，认定为违约行为。4.乙方未按照物业管理规定承担相关费用，认定为违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.公房：指由国家分配或出售给职工的住房。2.定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。4.物业管理费：指物业公司为管理小区所需收取的费用。5.公共维修基金：指用于小区公共设施维修和保养的基金。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定按时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定按时支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，应负责修复或赔偿。4.物业管理费和公共维修基金未支付：解决办法：乙方应按照物业管理规定，承担物业管理费和公共维修基金，如未支付，应补交并承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.