买卖房产合同格式

买卖房产合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房产的合法所有者，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产证号：____________________1.3房产现状：____________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付首付款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，剩余款项甲方应按照乙方支付的房款贷款方式予以偿还。第三条付款方式及时间3.1乙方支付的首付款应在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方。3.2剩余房款乙方应按照下列方式支付：（1）乙方应在本合同签订之日起七个工作日内向银行申请购房贷款，并将贷款合同及贷款批准文件提交给甲方。（2）甲方在收到乙方提交的贷款合同及贷款批准文件后，按照贷款合同约定的期限和方式向乙方支付剩余房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内将房产交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起十个工作日内办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。第五条税费5.1双方应按照中华人民共和国法律法规的规定，承担相应的税费。5.2双方因履行本合同所发生的税费，由各自承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。6.2本合同的解除、终止或者无效，不影响双方关于违约责任的权利和义务。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房首付款支付凭证4.购房贷款合同及贷款批准文件5.房产过户申请表6.税费缴纳凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未按约定时间办理房产过户手续3.乙方未按约定时间支付首付款及房款4.乙方未按约定向银行申请购房贷款5.任何一方未按约定承担相应的税费6.任何一方违反本合同的其他约定三、法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.购房首付款：指买家为购买房产而支付的初始资金。3.购房贷款：指买家为购买房产而向银行申请的贷款。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。5.税费：指在房产交易过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定的时间交付房产。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定的时间办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付首付款及房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的时间支付首付款及房款。4.乙方未按约定向银行申请购房贷款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的时间向银行申请购房贷款。5.任何一方未按约定承担相应的税费：解决办法：违约方应承担