卖房委托书填写指南

卖房委托书填写指南合同编号：__________卖房委托书一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________甲方住址：________________1.2委托处理事项：二、受托方信息乙方名称：________________乙方统一社会信用代码：________________乙方负责人：________________乙方联系方式：________________乙方住址：________________2.2乙方职责：乙方作为甲方代理人，负责处理甲方委托的标的房产出售事宜，包括但不限于：（1）寻找潜在买家，并安排双方进行洽谈；（2）协助甲方与买家进行合同谈判，直至合同签订；（3）协助甲方办理与标的房产出售相关的各类手续；（4）按照甲方的指示处理与标的房产出售有关的其它事宜。三、委托期限3.1本合同的有效期限自双方签订之日起至标的房产成功出售之日止。若标的房产在委托期限内未能成功出售，本合同自动失效。3.2甲方应在委托期限内给予乙方充分的支持与配合，确保乙方能够顺利履行本合同项下的职责。四、报酬及支付方式4.1乙方在本合同项下的报酬为人民币______元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应在本合同签订后______日内，向乙方支付报酬的______%，即人民币______元整（大写：_______________________元整）。4.3标的房产成功出售后，甲方应向乙方支付剩余的报酬。具体支付方式由双方另行协商确定。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2违约金为本合同报酬的______%，最高不超过人民币______元整（大写：_______________________元整）。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方签名：________________乙方签名：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.乙方负责人身份证原件及复印件5.房产买卖合同样本6.税费计算说明及发票7.付款凭证及收据8.双方签订的保密协议9.律师出具的法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方报酬，或未支付足额报酬。2.甲方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行。3.甲方未按约定时间配合乙方办理房产出售相关手续。4.乙方未按约定时间寻找潜在买家，或未尽力促成合同签订。5.乙方未按甲方指示处理与房产出售有关的其它事宜。6.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，即房产所有人，授权乙方代理处理房产出售事宜。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托的代理人，负责处理房产出售事宜。3.标的房产：指甲方委托乙方出售的房产。4.委托期限：指本合同有效期限，自双方签订之日起至标的房产成功出售之日止。5.报酬：指乙方为本合同项下职责所应得的报酬。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付乙方报酬。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付报酬，逾期支付的，应支付逾期付款的违约金。2.问题：甲方提供的房产信息不真实。解决办法：甲方应保证提供的房产信息真实准确，如因虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。3.问题：甲方未按约定时间配合乙方办理房产出售相关手续。解决办法：甲方应按约定时间配合乙方办理相关手续，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间寻找潜在买家。解决办法：乙方应按约定时间尽力寻找潜在买家，如未能在约定时间内找到买家，乙方应向甲方说明原因。5.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：双方应严格按照保密协议的约定履行保密义务，如泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有人，希望出售房产。2.乙方为房产代理公司或个人，接受甲方委托，