房屋买卖授权代理书

房屋买卖授权代理书合同编号：__________房屋买卖授权代理书1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________________1.3法定代表人（或自然人）：____________________1.4联系电话：____________________________1.5电子邮箱：____________________________1.6开户银行：____________________________1.7银行账号：____________________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________________2.3法定代表人（或自然人）：____________________2.4联系电话：____________________________2.5电子邮箱：____________________________2.6开户银行：____________________________2.7银行账号：____________________________第一条授权范围1.1本代理书授权乙方在甲方授权范围内，以甲方名义办理标的房屋的买卖事宜，包括但不限于：接受购房意向、协商购房条件、签订房屋买卖合同、办理房屋买卖合同登记备案手续、办理房屋产权过户手续等。1.2乙方在甲方授权范围内行事时，应当以甲方的名义进行，并由乙方承担相应法律责任。第二条授权期限2.1本代理书的授权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如双方同意延长本代理书的授权期限，应签订书面协议予以确认。第三条代理费用3.1乙方代理甲方办理标的房屋买卖事宜，应向甲方支付代理费用，代理费用为人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2代理费用的支付方式如下：（1）甲方在签署房屋买卖合同时，向乙方支付代理费用的50%；（2）标的房屋过户完成后，甲方再向乙方支付剩余的代理费用。第四条双方的权利义务4.1甲方应当向乙方提供真实、完整的标的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、产权瑕疵等。4.2甲方应积极配合乙方办理标的房屋的买卖事宜，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。4.3乙方应当尽最大努力维护甲方的合法权益，按照甲方的意愿代理办理标的房屋的买卖事宜。4.4乙方不得擅自变更甲方授权范围，不得利用甲方授权从事包括但不限于与标的房屋买卖无关的活动。4.5乙方应当妥善保管甲方提供的文件、资料、证明等，不得泄露、损害或遗失。第五条违约责任5.1任何一方违反本代理书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的20%。5.2如乙方未按约定时间、方式支付代理费用，甲方有权解除本代理书，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本代理书签订后，双方应严格遵守本代理书的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本代理书一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本代理书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋权属证明2.房屋现状资料3.产权瑕疵证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.授权委托书7.房屋买卖合同8.房屋买卖合同登记备案手续9.房屋产权过户手续相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、完整的标的房屋相关信息，导致合同无法履行。2.甲方未积极配合乙方办理标的房屋的买卖事宜，导致合同无法履行。3.乙方擅自变更甲方授权范围，或利用甲方授权从事与标的房屋买卖无关的活动。4.乙方未按约定时间、方式支付代理费用。5.任何一方违反本代理书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本代理书中提及的位于____________________的房屋。2.授权代理书：指甲方向乙方授予代理权的书面文件。3.代理费用：指乙方代理甲方办理标的房屋买卖事宜所需支付的费用。4.违约金：指违反本代理书约定的一方应向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本代理书签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未向乙方提供真实、完整的标的房屋相关信息。解决办法：甲方应及时向乙方提供真实、完整的标的房屋相关信息，确保合同履行。2.问题：甲方未积极配合乙方办理标的房屋的买卖事宜。解决办法：甲方应积极配合乙方办理标的房屋的买卖事宜，确保合同履行。3.问题：乙方擅自变更甲方授权范围，或利用甲方授权从事与标的房屋买卖无关的活动。解决办法：乙方应严格按照甲方授权范围行事，不得擅自变更授权范围或从事与标的房屋买卖无关的活动。4.问题：乙方未按约定时间、方式支付代理费用。解决办法：乙方应按约定时间、方式支付代理费用，如未按时支付，甲方有权解除本代理书并要求乙方支付违约金。5.问题：发生争议，双方无法通过友好协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议