工业厂房购买

工业厂房购买合同编号：__________合同双方：甲方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________乙方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：__________________鉴于甲方拟购买乙方所持有的工业厂房，经双方友好协商，就工业厂房购买事宜达成如下协议：第一条工业厂房基本情况1.1厂房坐落：____________________1.2厂房面积：____________________1.3厂房结构：____________________1.4厂房所有权证号：________________1.5厂房使用权证号：________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，工业厂房的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款甲方应于____年__月__日前支付给乙方。2.4甲方支付购房款后，乙方应及时为甲方办理厂房所有权及使用权过户手续。第三条交付及验收3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将工业厂房交付给甲方。3.2甲方应对交付的工业厂房进行验收，如发现与本合同约定的厂房不符，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。3.3验收合格的工业厂房自交付之日起，由甲方承担一切使用、保管、维修等责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2乙方如未能按照本合同约定的时间、质量、数量等条件交付工业厂房，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款的__%。4.3甲方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购房款的__%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工业厂房所有权及使用权过户完毕之日终止。甲方（购买方）：____________________乙方（出售方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工业厂房所有权证复印件2.工业厂房使用权证复印件3.厂房规划许可证复印件4.厂房建设许可证复印件5.厂房验收报告复印件6.厂房现状照片及视频资料7.厂房结构图纸及设计说明书8.厂房维修保养记录9.厂房周边环境调查报告10.合同双方的公司章程复印件11.合同双方的法定代表人身份证明复印件12.定金收据复印件13.购房款支付凭证复印件14.厂房交付确认书15.验收报告及整改记录二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定时间、质量、数量等条件交付工业厂房，属于违约行为。2.甲方未能按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。3.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。4.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等目的的建筑物。2.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指甲方购买工业厂房应支付的全部价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.所有权过户：指将不动产的所有权依法转让给他人的行为。6.使用权过户：指将不动产的使用权依法转让给他人的行为。7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付购房款后，乙方未能及时为甲方办理厂房所有权及使用权过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成过户手续，如乙方未能按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：甲方在验收工业厂房时，发现与合同约定的厂房不符。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改，如乙方未能按时整改，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.工业厂房购买方为生产企业，需要购买厂房用于生产、科研、试