礼品市场场地租赁

礼品市场场地租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的礼品市场场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的礼品市场场地，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于__________的礼品市场场地出租给乙方使用。1.2乙方同意承租甲方提供的礼品市场场地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的场地使用权。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第四条租赁用途4.1乙方租赁场地仅限于从事__________经营活动。4.2乙方不得在租赁场地内进行违法经营活动，不得损害甲方利益，不得影响其他商户的正常经营。第五条场地使用及维修5.1乙方应合理使用租赁场地，按照甲方提供的设施进行经营活动，妥善保管甲方财产，确保场地安全。5.2租赁期间，乙方应承担租赁场地内的设施维修费用。因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复场地原状，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁场地符合乙方经营需求，提供必要的经营条件。6.2甲方应负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生。6.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用租赁场地。7.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行违法经营活动。7.3乙方应按照甲方要求，妥善保管甲方财产，确保场地安全。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁场地现状照片4.租赁场地设施清单5.物业管理规定6.乙方经营范围确认书7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能提供合同约定的租赁场地，或场地与约定不符。2.甲方干预乙方正常经营活动，或随意提高租金。3.乙方未按约定支付租金，或使用场地进行违法经营活动。4.乙方未妥善保管甲方财产，导致场地设施损坏。5.乙方未按约定恢复场地原状，或造成场地损坏未赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供租赁场地。解决办法：甲方应提前通知乙方，并尽快提供场地。如甲方无法履行合同，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金。如乙方逾期支付，应支付违约金，甲方有权解除合同。3.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：乙方应承担维修责任。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责维修。4.问题：乙方经营活动违法。解决办法：乙方应遵守法律法规，如发生违法行为，甲方有