家属楼购房责任

家属楼购房责任合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方家属楼房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方家属楼房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋规划用途为：__________。1.3该房屋附属设施：__________。二、房屋购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方家属楼房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款总额的剩余__%。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付标准：按照甲方家属楼房屋现有状况交付，符合国家及地方相关法律法规规定，具备居住条件。3.3乙方对交付的房屋如有异议，应在交付之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内，根据实际情况予以答复。四、房屋产权及过户4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户过程中，如发生税费、手续费等费用，由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。6.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方家属楼房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.购房款支付凭证4.房屋过户手续办理相关文件5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未履行合同约定的房屋产权及过户义务，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的购买房屋义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范。3.购房款：是指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的价款。4.逾期交付：是指甲方未按照合同约定的时间交付房屋的行为。5.逾期付款：是指乙方未按照合同约定的时间支付购房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时可与甲方协商延期交付或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，同时可与乙方协商延期支付或解除合同。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如有必要可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权