共享工作区租赁合约

共享工作区租赁合约合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于：2.承租方希望租赁工作区的一部分或全部，以开展业务活动；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1出租方同意将位于________________的工作区的一部分或全部（具体面积详见附件）出租给承租方使用；1.2承租方同意租赁上述工作区的部分或全部，租赁面积为________________平方米；1.3租赁期限内，承租方有权使用租赁范围内的设施和设备，但不得损害出租方的合法权益。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为________________年，自双方签订之日起计算；2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同；2.3租赁期限内，承租方不得擅自转租、转让或以其他方式将租赁物交由第三方使用。第三条租金及支付方式（1）租赁面积每平方米每月租金为人民币________元；（2）租赁期限内，租金每三个月支付一次，承租方应在每季度首月支付当季度的租金；（3）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：__________________账号：______________________3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合约时支付押金，押金金额为租金总额的________%；4.2租赁期限届满，承租方按约定退还租赁物且无损坏的，出租方应在扣除承租方应支付的租金、滞纳金等费用后，将剩余押金无息退还承租方；4.3租赁期限内，如承租方违反本合约规定，出租方有权从押金中扣除相应费用。第五条维修与保养5.1出租方负责工作区的整体维修与保养，确保工作区的设施和设备正常使用；5.2承租方应合理使用租赁物，并负责租赁范围内的日常清洁和设施设备的小修小补；5.3租赁期限内，如租赁物发生重大损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面解除本合约，但出租方有权根据法律规定或者合同约定解除合约；6.2双方同意，如遇不可抗力等因素导致本合约无法履行，双方可协商变更或解除合约；6.3合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；7.2双方同意，违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金总额的________%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，双方各执一份；9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合约具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.共享工作区平面图2.租赁物清单3.租金支付明细表4.押金退还协议5.维修与保养记录6.合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方擅自转租、转让或以其他方式将租赁物交由第三方使用3.承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏4.出租方未按约定维修与保养工作区5.出租方未按约定提供租赁物6.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.共享工作区：指为承租方提供办公设施和共享服务的工作空间。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：为确保承租方履行合同约定而支付的一定金额。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，可先催告其在规定时间内支付，如仍未支付，可按约定扣除滞纳金。2.维修与保养问题：如租赁物出现损坏，应及时通知出租方进行维修，如出租方未履行维修义务，承租方可要求减免租金。3.转租问题：如发现承租方擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.合同变更问题：如双方协商一致变更合同内容，应签订书面变更协议，并注明变更日期。5.违约问题：如一方违反合同约