简化版房屋租赁合同

简化版房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：_________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：注册地址：_________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________第一条房屋及附属设施1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及附属设施情况如下：（1）房屋面积：____________________平方米；（2）房屋结构：____________________；（3）附属设施：____________________。1.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用房屋。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备自然老化或损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。6.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同主体身份证明3.房屋现状照片或视频4.租金支付记录5.押金支付记录6.维修费用支付记录7.合同变更或解除的书面通知8.违约金支付记录9.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或附属设施。2.乙方未按约定支付租金或押金。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施。4.乙方未按约定提前通知甲方解除合同。5.乙方未按约定支付违约金。6.甲方未按约定退还押金。7.甲方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并按照约定使用和保管房屋的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或附属设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋或附属设施；甲方逾期未提供的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金或押金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金或押金；乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施。解决办法：甲方应及时制止乙方的违规行为，并要求乙方按照约定使用房屋及附属设施。4.问题：乙方未按约定提前通知甲方解除合同。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定支付违约金。解决办法：甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金。6.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方退还押金；甲方逾期未退还的，乙方有权向法院提起诉讼。7.问题：甲方未按约定解决争议。解决办法：乙方应及时选择合适的争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼），维护自身合法权益。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋。2.个人或企业