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文档简介

房屋买卖合同的监管措施合同编号：__________房屋买卖合同的监管措施甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1标的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后_______日内，将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.房款支付凭证4.过户证明5.房屋交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房产过户至乙方名下。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付房款。4.任何一方提供的房屋信息与实际情况不符。5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房屋。2.成交价格：指双方约定的购买房屋的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：乙方可以催告甲方尽快过户，若甲方仍不履行，乙方有权依法追责。2.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付，若甲方仍不履行，乙方有权依法追责。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方尽快支付，若乙方仍不履行，甲方有权依法追责。4.房屋信息不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行：双方应立即协商解决办法，必要时可以申请解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.

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