联合创业中心租赁合同

联合创业中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁标的物第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房产交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务1.甲方保证乙方在租赁期间对该房产的正常使用，确保房产及附属设施的安全运行。2.甲方应负责对该房产的维修、养护、管理和费用承担。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务1.乙方有权按约定使用和经营该房产。2.乙方应合理使用该房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该房产，并将房产交还甲方。第六条违约责任1.一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房产或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付应付租金的__%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：该房产的具体情况说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产现状照片3.租赁合同补充协议4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.租赁期间经营许可证明文件7.房产维修养护记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房产提供的房产不符合约定标准干涉乙方正常经营活动随意提高租金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房产及附属设施，导致损坏提前解约或不履行迁离义务3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取房产的使用权5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：solution:双方协商确定延迟交付的具体时间，并视情况支付违约金。2.房产实际状况与约定不符：solution:双方协商解决，如不符程度影响乙方正常使用，乙方有权解除合同。3.租金支付纠纷：solution:严格按照合同约定的支付时间和方式履行租金支付义务。4.房产损坏维修责任纠纷：solution:根据损坏程度和原因，确定维修责任和费用承担方。5.提前解约纠纷：solution:双方协商确定解约条件，如乙方提前解约需支付违约金。五