活动策划公司联合办公租赁合约

活动策划公司联合办公租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________________________。1.2甲方出租房屋面积：____________________________________________。1.3甲方出租房屋设施：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋的所有权，不得干涉乙方的正常使用。4.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的安全。4.3甲方不得随意提高租金，如因市场行情变化需调整租金，应提前一个月通知乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用和经营出租房屋。5.2乙方应合理使用出租房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________。一、附件列表：1.活动策划公司营业执照复印件2.活动策划公司法定代表人身份证明3.活动策划公司授权委托书4.联合办公租赁合同主体资格证明5.联合办公场地平面图6.联合办公设施清单7.租金支付凭证8.房屋交接单9.房屋维修记录10.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。3.乙方未按时支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为构成违约。4.甲方未按约定维修和保养房屋及设施：甲方未履行合同约定的维修和保养义务，导致房屋及设施损坏的行为构成违约。5.甲方提高租金：甲方未经乙方同意，随意提高租金的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用他人房屋的一方，有权按合同约定使用和经营出租房屋。3.租赁期限：指承租方租用出租房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定维修和保养房屋及设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内履行维修和保养义务。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同至租赁期满。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应支付违约金，并向甲方支付实际发生的费用。五、所有应用场景：