建筑用地转让协议

建筑用地转让协议合同编号：__________建筑用地转让协议一、转让方信息1.1转让方名称：__________1.2转让方地址：__________1.3转让方联系人：__________1.4转让方联系电话：__________二、受让方信息2.1受让方名称：__________2.2受让方地址：__________2.3受让方联系人：__________2.4受让方联系电话：__________三、建筑用地信息3.1建筑用地位置：__________3.2建筑用地面积：__________平方米3.3建筑用地使用权期限：__________年3.4建筑用地用途：__________四、转让价格及支付方式4.1转让价格：__________元（大写：____________________________元整）4.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。五、交付及过户5.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将建筑用地相关手续办理完毕，并将土地使用权证、规划许可证等相关证件交付给受让方。5.2受让方应按照相关法律法规规定，办理建筑用地过户手续。转让方应给予必要的协助。六、权利义务6.1转让方保证对本协议所转让的建筑用地拥有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。6.2受让方应按照本协议约定的用途使用建筑用地，不得擅自改变用途。6.3本协议签订后，转让方不得以任何理由要求提高转让价格。6.4受让方应按照约定时间支付转让价格，否则转让方有权解除本协议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2受让方未按照约定时间支付转让价格的，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑用地使用权证2.规划许可证3.转让方和受让方的营业执照副本4.转让方和受让方的法定代表人身份证明5.转让价格支付凭证6.建筑用地过户手续相关文件7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.转让方违反本协议第6.1条的约定，未提供完整的建筑用地所有权证明，如土地使用权证等。2.转让方违反本协议第6.3条的约定，要求提高转让价格。3.受让方违反本协议第6.4条的约定，未按照约定时间支付转让价格。4.受让方违反本协议第6.2条的约定，未按照约定用途使用建筑用地。三、法律名词及解释：1.建筑用地转让：指转让方将依法取得的建筑用地使用权转让给受让方的行为。2.土地使用权证：是国家依法确认转让方对土地使用权的一种证明。3.规划许可证：是城市建设规划管理部门依法核发的，允许受让方进行建设活动的证明。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的一种金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方无法提供完整所有权证明的问题：受让方可以要求转让方在规定时间内提供，如果转让方无法提供，受让方有权解除合同。2.遇到受让方未按约定时间支付转让价格的问题：转让方可以催告受让方支付，如果受让方在合理期限内仍未支付，转让方有权解除合同。3.遇到受让方未按约定用途使用建筑用地的问题：转让方可以要求受让方改正，如果受让方拒不改正，转让方有权解除合同。五、所有应用场景：1.建筑用地使用权转让方希望将土地使用权转让给其他开发商。2.受让方希望购买建筑用地进行房地产开发。3.转