二手房买卖意向合同范文

二手房买卖意向合同范文合同编号：__________合同各方当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________的二手房一事，达成如下意向：一、房屋基本状况1.甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.甲方已依法取得该房屋的产权证书，证书编号为__________。二、买卖价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房屋。2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.双方同意在签署本合同之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.房屋过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付剩余房款。支付方式为：____。三、交付及交付时间1.甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。四、合同的履行、变更与解除1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。2.本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。3.如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。五、违约责任1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金为本合同总价的____%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.房屋产权证书复印件2.房屋现状照片3.附属设施清单4.付款凭证复印件一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋现状照片3.附属设施清单4.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付购房款的行为。2.甲方未按约定时间交付房屋：指甲方未在本合同约定时间内将房屋及附属设施交付给乙方。3.房屋及附属设施不符合约定：指交付时，房屋及附属设施不符合本合同约定的条件。4.双方未经协商一致擅自变更或解除合同：指双方在未经书面通知对方且未协商一致的情况下，擅自变更或解除本合同的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指乙方在本合同签署后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照本合同约定计算的一定金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付房款：解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋及附属设施不符合约定：解决办法：甲方应在本合同约定时间内，保证房屋及附属设施符合约定条件。如不符合，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。4.合同变更或解除：解决办法：如甲乙双方需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有