建筑施工合同保证金应注意什么

建筑施工合同保证金应注意什么合同编号：__________合同双方：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条保证金的金额和用途1.1本项目保证金总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于保证乙方按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。1.2保证金分为三期，分别于合同签订后七个工作日内支付人民币__________元整，项目进度达到__________时支付人民币__________元整，项目验收合格后支付人民币__________元整。第二条保证金的使用及退还（1）乙方未按照合同约定完成工程；（2）乙方未按照合同约定保证工程质量、安全、进度等方面的要求；（3）乙方违反合同约定的其他事项。2.2扣除保证金后，甲方应在扣除后的五个工作日内将剩余的保证金退还给乙方。2.3若乙方按照合同约定完成工程，且工程质量、安全、进度等方面均达到甲方的要求，甲方应在项目验收合格后五个工作日内退还全部保证金。第三条保证金的管理3.1保证金由甲方负责管理，专款专用，不得挪作他用。3.2甲方应按照合同约定及时支付和退还保证金，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3双方应共同监督保证金的管理和使用，确保资金的安全和合规。第四条合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。4.2合同解除或终止后，甲方应在五个工作日内退还乙方剩余的保证金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目验收合格之日止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑施工合同保证金合同2.工程项目相关文件3.合同履行过程中产生的相关发票、收据等财务凭证4.工程质量、安全、进度等方面的检测报告和评估报告5.合同解除或终止的书面协议6.争议解决的法院受理通知书或其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工程：未能按照约定的时间、质量、安全标准完成工程任务。2.乙方未按照合同约定保证工程质量、安全、进度等方面的要求：未能满足合同约定的工程质量标准、安全生产要求和工程进度要求。3.乙方违反合同约定的其他事项：包括但不限于违反合同约定的工程变更、费用支付、知识产权保护等事项。三、法律名词及解释：1.建筑施工合同保证金：为确保乙方履行合同义务，甲方按照合同约定向乙方支付的一定金额的保证金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。4.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，甲方应提供必要的支持和配合。2.工程质量问题：乙方应按照合同约定进行整改，直至满足质量要求，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.保证金扣除和退还：甲方应严格按照合同约定进行保证金的管理和使用，乙方可根据合同约定申请退还保证金。4.合同争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建筑施工合同的签