2024房地产开发项目合作协议1

2024房地产开发项目合作协议1合同编号：__________

一、合同主体

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

统一社会信用代码：____________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

统一社会信用代码：____________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系方式：____________________

二、合作项目概述

项目名称：2024房地产开发项目

项目地点：____________________

项目范围：____________________

项目性质：____________________

三、合作内容

1.甲乙双方同意按照本合同约定共同投资、开发本项目。

2.甲方负责项目的土地使用权取得、规划、设计、建设等工作。

3.乙方负责项目的资金筹措、销售、物业管理等工作。

4.甲乙双方共同负责项目的运营管理，按照约定比例分配收益。

四、投资及收益分配

1.甲方投资总额：________________

2.乙方投资总额：________________

3.投资收益分配：

（1）项目销售收入：按甲方____%，乙方____%的比例分配；

（2）项目其他收益：按甲方____%，乙方____%的比例分配。

五、合作期限

1.本项目合作期限自合同签订之日起至____年____月____日止。

2.合作期满后，甲乙双方协商一致，可以续签本合同。

六、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）按照约定比例及时足额投入资金；

（2）参与项目的决策、管理和监督；

（3）享有项目投资收益分配权；

（4）承担项目投资风险；

（5）确保项目合法合规，取得相关政府批文。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定比例及时足额投入资金；

（2）参与项目的决策、管理和监督；

（3）享有项目投资收益分配权；

（4）承担项目投资风险；

（5）负责项目的销售、物业管理工作。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.一方违反合同约定，导致项目无法正常进行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时的附加条款及说明

1.项目决策权

甲方作为项目主导方，拥有项目最终决策权。在项目开发过程中，对于涉及项目重大利益的决策事项，甲方有权独立作出决定。

说明：甲方作为项目主导方，对项目的成功与否负有重要责任。因此，在项目决策方面，甲方具有主导地位，以确保项目按照既定目标顺利进行。

2.资金使用及监管

甲方有权对乙方的投资资金进行监管，确保资金用于项目开发。同时，甲方应定期向乙方报告资金使用情况。

说明：甲方作为项目主导方，有责任确保项目资金的合理使用。通过对乙方投资资金的监管，有助于降低项目风险，保障双方利益。

3.项目建设及管理

甲方负责项目的建设及管理工作，包括但不限于项目招投标、施工、验收等环节。乙方应予以协助。

说明：甲方作为项目主导方，负责项目的具体实施。乙方在此过程中应提供必要的支持和协助，共同推进项目进展。

4.项目风险承担

甲方承担项目开发过程中的主要风险，包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险等。

说明：甲方作为项目主导方，承担项目的主要风险，有助于增强乙方信心，共同应对项目开发过程中的不确定性。

二、当乙方为主导时的附加条款及说明

1.项目运营管理权

乙方作为项目主导方，拥有项目运营管理权。在项目运营过程中，乙方有权制定和调整项目运营策略。

说明：乙方作为项目主导方，对项目的运营管理负有重要责任。通过拥有运营管理权，乙方可以根据市场情况调整策略，提高项目成功率。

2.资金筹措及使用

乙方负责项目的资金筹措，并有权决定资金的使用。甲方应予以协助，并提供必要的支持。

说明：乙方作为项目主导方，负责资金筹措，有助于提高项目的融资效率。在此过程中，甲方应提供必要的支持，共同推进项目进展。

3.销售及物业管理

乙方负责项目的销售及物业管理，包括但不限于制定销售策略、物业管理方案等。甲方应予以协助。

说明：乙方作为项目主导方，负责项目的销售及物业管理，有助于提高项目的市场竞争力。甲方在此过程中应提供必要的支持和协助，共同推进项目发展。

4.项目风险承担

乙方承担项目运营过程中的主要风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。

说明：乙方作为项目主导方，承担项目的主要风险，有助于增强甲方信心，共同应对项目运营过程中的不确定性。

三、当有第三方中介时的附加条款及说明

1.中介服务

第三方中介（以下简称“中介”）为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于项目咨询、策划、评估等。

说明：中介作为专业服务机构，为甲乙双方提供专业支持，有助于提高项目的成功率。

2.中介费用

中介费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例双方协商确定。

说明：中介费用的共同承担，有助于降低双方在项目开发过程中的成本负担。

3.中介责任

中介在提供服务过程中，应确保信息的真实性、准确性和完整性。如因中介原因导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。

说明：中介作为专业服务机构，有责任确保提供的信息和服务质量。如中介存在过错，应承担相应责任，以保障甲乙双方的权益。

4.中介保密义务

中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。

说明：中介应遵守保密义务，确保甲乙双方的信息安全，避免泄露给第三方。

5.中介退出机制

如中介在提供服务过程中出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权解除与中介的合作关系。

说明：设置中介退出机制，有助于保障甲乙双方的权益，降低项目风险。

附件及其他条款详细说明

一、附件列表：

1.项目合作协议正文

2.甲方营业执照副本

3.乙方营业执照副本

4.项目土地使用权证明

5.项目规划及设计方案

6.投资资金证明文件

7.项目运营管理策略

8.销售及物业管理方案

9.第三方中介服务协议

10.中介费用支付凭证

11.中介责任声明书

12.保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲乙双方未按约定时间、金额投入资金；

2.甲乙双方未履行项目决策、管理、监督等职责；

3.甲乙双方泄露对方商业秘密、技术秘密；

4.中介未提供真实、准确、完整的信息和服务；

5.中介违反保密义务；

6.甲乙双方或中介违反合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律后果。

2.合作协议：指甲乙双方为实现共同目标，明确各自权利义务的合同。

3.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用、收益的权利。

4.投资收益：指投资者因投资而获得的利润、股息、利息等收益。

5.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密、技术秘密等承担的保密责任。

6.中介服务：指第三方中介为合同当事人提供的专业咨询、策划、评估等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：资金投入不足

解决办法：甲乙双方应积极筹集资金，确保项目顺利进行。

2.问题：项目决策分歧

解决办法：甲乙双方应充分沟通，共同协商解决。

3.问题：中介服务质量不高

解决办法：选择有资质、信誉良好的中介机构，并设立违