出售二手旧房屋合同范本

出售二手旧房屋合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋平面布局及使用情况详细描述见附件一。第二条房屋出售价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%；（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%；（3）剩余房价款，乙方应于房屋交付之日起__________日内支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证，所出售房屋不存在法律法规规定的不得转让的情形，包括但不限于：所有权纠纷、抵押权、查封等。4.2甲方应对房屋的质量承担相应的责任。自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《房屋平面布局及使用情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必遵循法律法规的规定。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方保证方的履约能力，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方保证方的责任与义务1.1第三方保证方了解甲乙双方的交易，并同意为甲方提供履约保证。1.2第三方保证方承诺，在乙方未按约定履行合同义务时，按照甲方的要求，及时履行合同约定的义务，确保甲方的权益得到保障。第二条甲方权益保障条款2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%；（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%；（3）剩余房价款，乙方应于房屋交付之日起__________日内支付完毕。2.3甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付房价款。如乙方未按约定支付，甲方有权延迟交付房屋，且乙方应支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。2.4甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行合同义务。如乙方未按约定履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证，所出售房屋不存在法律法规规定的不得转让的情形，包括但不限于：所有权纠纷、抵押权、查封等。4.2甲方应对房屋的质量承担相应的责任。自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2乙方未按约定支付房价款或未按约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第六条第三方保证方的权利与义务6.1第三方保证方应按照本合同的约定，为甲方提供履约保证。6.2第三方保证方在履行保证义务时，有权要求乙方支付保证费用。保证费用为本合同成交价格的__________%。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。7.2本合同附件一《房屋平面布局及使用情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方保证方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必遵循法律法规的规定。第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益在交易过程中得到充分保护。通过引入第三方保证方，甲方可以在乙方违约时获得及时的履约保障，降低交易风险。同时，第三方保证方的介入也有利于增强甲乙双方对合同履行的信心，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障，通过设定严格的违约责任和限制条款，甲方可以有效约束乙方的行为，防止乙方违约。同时，甲方为主导还有利于确保合同条款的公平性，使甲方在交易中处于更有利的地位。在此基础上，甲方可以更好地第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方保理公司的履约能力，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方保理公司的责任与义务1.1第三方保理公司了解甲乙双方的交易，并同意为乙方提供融资保理服务。1.2第三方保理公司承诺，在甲方未按约定履行合同义务时，按照乙方的要求，及时履行合同约定的义务，确保乙方的权益得到保障。第二条乙方权益保障条款2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方交付房屋及其附属设施。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。2.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。2.3乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付房价款。如甲方未按约定支付，乙方有权延迟接收房屋，且甲方应支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。2.4乙方有权要求甲方按照合同约定的方式和时间履行合同义务。如甲方未按约定履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证，所出售房屋不存在法律法规规定的不得转让的情形，包括但不限于：所有权纠纷、抵押权、查封等。4.2甲方应对房屋的质量承担相应的责任。自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2甲方未按约定交付房屋或未按约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第六条第三方保理公司的权利与义务6.1第三方保理公司应按照本合同的约定，为乙方提供融资保理服务。6.2第三方保理公司在履行保理服务时，有权要求甲方支付保理费用。保理费用为本合同成交价格的__________%。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保理公司执一份。7.2本合同附件一《房屋平面布局及使用情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方保理公司（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必遵循法