房产赠送合同模板志愿服务

房产赠送合同模板志愿服务合同编号：__________姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其名下的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方赠与给乙方的房产位于________________（详细地址），房产证号为________________。1.2房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋所有权人为甲方。1.3甲方保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。第二条赠与条件2.1甲方赠与房产给乙方的前提是乙方必须按照本合同约定接受赠与，并履行相关义务。2.2乙方接受赠与后，应承担房产的维修、管理和维护责任。第三条赠与方式3.1本合同签订后，甲方应向乙方交付房产钥匙，并将房产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明材料，确保乙方能够顺利取得房产所有权。第四条赠与手续4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。4.2办理过户手续所需费用由乙方承担。第五条赠与房产的交付5.1甲方应在本合同签订后______日内将赠与房产交付给乙方。5.2交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产的实际情况。第六条权利义务6.1甲方应保证赠与房产的所有权归甲方所有，不存在任何法律纠纷。6.2乙方接受赠与后，应妥善保管和使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。6.3乙方应遵守国家的法律法规，合法使用赠与房产，不得利用房产从事违法活动。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的______%。7.2如乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定交付房产，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产过户申请表5.房产评估报告6.合同双方授权委托书7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担违约责任。2.乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定交付房产，乙方应承担违约责任。3.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。4.甲方未保证赠与房产的所有权归甲方所有，造成乙方损失，构成违约。5.乙方未按约定妥善保管和使用房产，擅自改变房产的结构和用途，构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有房产所有权并愿意将其名下的房产无偿赠与他人的一方。2.受赠方：指接受赠与并同意接受房产的一方。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的行为。4.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方可共同咨询专业律师或房产中介，了解过户手续流程，确保顺利完成过户。2.房产存在租赁关系，解决办法：甲方应先解除租赁关系，再进行赠与。3.房产存在债务纠纷，解决办法：甲方应解决债务纠纷，确保房产所有权清晰。4.乙方擅自改变房产结构和用途，解决办法：甲方有权要求乙方恢复房产原状，承担相应赔偿责任。五、所有应用场