村证房购房合同范本

村证房购房合同范本合同编号：__________卖方：（以下简称甲方）身份证号：________________地址：____________________买方：（以下简称乙方）身份证号：________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号为__________________。1.2甲方保证上述房屋为本人合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，如因甲方提供的资料不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。第四条售后服务4.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.2甲方应对乙方在购房过程中提供的咨询、售后服务等事项给予积极协助，确保乙方顺利入住。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：________________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：身份证号：________________地址：____________________买方（以下简称乙方）：身份证号：________________地址：____________________第三方服务方（以下简称丙方）：身份证号/营业执照号：________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议，并引入丙方作为第三方服务方，以确保甲方的权益得到充分保障：第一条第三方服务方的责权利1.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，应提供包括但不限于房屋交易咨询、交易流程协助、资金监管等服务。1.2丙方应对甲方提供的房屋信息进行真实性审核，确保乙方了解房屋的真实状况。1.3丙方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并确保交易过程的合法、合规。1.4丙方应对乙方支付的购房款进行监管，待房屋过户手续办理完毕后，将购房款支付给甲方。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方对乙方进行资信审查，确保乙方具备购房能力。2.2甲方有权要求丙方提供交易过程的咨询服务，包括但不限于交易风险评估、交易时间节点等。2.3甲方在房屋交易过程中，有权拒绝任何违反本合同的约定和要求的行为。2.4甲方在房屋交付后，有权要求丙方协助办理物业入住手续。2.5甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方支付购房款。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。3.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。如乙方逾期接收，应向甲方支付逾期接收的违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。3.3乙方如发生以下情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%：（1）乙方提供虚假个人信息；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）乙方在购房过程中，有其他违反本合同约定的行为。第四条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________丙方（盖章或签字）：____________________签订日期：________________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同相关的文件通过引入第三方服务方丙方，本合同在保障甲方权益的同时，增加了甲方的权利条款和多种利益条款。丙方的介入不仅为甲方提供了专业的房地产交易服务，还通过资金监管和交易流程协助等方式，确保了交易的安全和顺利进行。此外，通过设定乙方的违约及限制条款，本合同进一步加强了对甲方权益的保障。总结第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方介入的意义和目的：1.提高交易安全：第三方服务方对交易过程进行监管，确保交易的安全和顺利进行。2.专业服务：第三方服务方提供专业的房地产交易服务，减少甲乙双方的交易成本。3.公正中立：第三方服务方作为中立方，有助于平衡甲乙双方的权益。甲方为主导的目的和意义：1.保障甲方权益：通过设定乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。2.提高交易效率：甲方为主导，有助于加快交易进程，提高交易效率。3.公平交易：甲方为主导，有助于确保交易过程的公平性，避免乙方滥用市场优势地位。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：身份证号：________________地址：____________________买方（以下简称乙方）：身份证号：________________地址：____________________第三方服务方（以下简称丙方）：身份证号/营业执照号：________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋的事宜，达成如下协议，并引入丙方作为第三方服务方，以确保乙方的权益得到充分保障：第一条第三方服务方的责权利1.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，应提供包括但不限于房屋交易咨询、交易流程协助、资金监管等服务。1.2丙方应对甲方提供的房屋信息进行真实性审核，确保乙方了解房屋的真实状况。1.3丙方应协助乙方和甲方完成房屋过户手续，并确保交易过程的合法、合规。1.4丙方应对甲方支付的购房款进行监管，待房屋过户手续办理完毕后，将购房款支付给甲方。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方对甲方进行资信审查，确保甲方具备合法出售房屋的能力。2.2乙方有权要求丙方提供交易过程的咨询服务，包括但不限于交易风险评估、交易时间节点等。2.3乙方在房屋交易过程中，有权拒绝任何违反本合同的约定和要求的行为。2.4乙方在房屋交付后，有权要求丙方协助办理物业入住手续。2.5乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方支付购房款。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付购房款。如甲方逾期支付，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。3.2甲方应按照本合同约定的时间交付房屋。如甲方逾期交付，应向乙方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。3.3甲方如发生以下情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%：（1）甲方提供虚假个人信息；（2）甲方未按约定交付房屋；（3）甲方在购房过程中，有其他违反本合同约定的行为。第四条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________丙方（盖章或签字）：____________________签订日期：________________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他与本合同相关的文件通过引入第三方服务方丙方，本合同在保障乙方权益的同时，增加了乙方的权利条款和多种利益条款。丙方的介入不仅为乙方提供了专业的房地产交易服务，还通过资金监管和交易流程协助等方式，确保了交易的安全和顺利进行。此外，通过设定甲方的违约及限制条款，本合同进一步加强了对乙方权益的保障。总结乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：乙方为主导的目的和意义：1.提高交易安全：通过第三方服务方的资金监管和交易流程协助，确保交易的安全