业主物业合同范本

业主物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为物业的业主（以下简称“业主”），乙方为业主选定的物业管理公司（以下简称“物业公司”），双方为了维护物业的和谐居住环境，确保业主的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经协商一致，自愿签订本物业合同，并共同遵守以下条款：第一条物业范围本合同所称物业范围包括：[具体列举物业范围，如住宅楼、商业楼、停车场等]第二条物业公司义务2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议及时予以回复和改进。第三条业主义务3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业服务费用。3.2甲方应遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生，爱护物业设施设备。3.3甲方不得在物业范围内进行违法建设和经营活动，不得损害他人合法权益。第四条物业服务费用4.1物业服务费用包括物业公司管理费、物业公司人员工资、物业公司办公费用、物业公司设施设备维修保养费用等。4.2物业服务费用的具体收费标准和支付方式详见附件一。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写具体期限，如五年]，期满后双方可协商续签。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2双方应按照法律法规和本合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]代表（签名）：[填写代表签名]代表（签名）：[填写代表签名]签订日期：[填写签订日期]附件一：物业服务费用收费标准及支付方式[在此部分详细列举物业服务费用的收费标准及支付方式，如物业公司管理费、物业公司人员工资、物业公司办公费用、物业公司设施设备维修保养费用等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，例如保险公司、维修公司等]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为物业的业主（以下简称“业主”），乙方为业主选定的物业管理公司（以下简称“物业公司”），丙方为业主指定的第三方专业服务机构（以下简称“第三方主体”），为了维护物业的和谐居住环境，确保业主的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经协商一致，自愿签订本物业合同，并共同遵守以下条款：第一条物业范围本合同所称物业范围包括：[具体列举物业范围，如住宅楼、商业楼、停车场等]第二条第三方主体义务2.1丙方作为第三方主体，应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供专业服务，包括但不限于[具体列举第三方主体的服务内容，如保险保障、维修保养等]。2.2丙方应建立健全专业服务管理制度，确保专业服务的正常运行。2.3丙方应定期向甲方报告专业服务情况，并对甲方提出的合理建议及时予以回复和改进。第三条甲方权益保障3.1甲方作为业主，享有物业合同约定的权益，包括但不限于物业服务、第三方主体专业服务等。3.2甲方对物业范围内的公共设施设备拥有使用权和受益权。3.3甲方有权监督乙方和丙方的履约情况，并提出意见和建议。第四条乙方义务及限制4.1乙方作为物业公司，应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供物业管理服务，并确保第三方主体的专业服务符合合同约定。4.2乙方应承担因自身原因导致物业范围内发生的安全事故的责任。4.3乙方不得擅自将物业服务转委托给其他第三方。第五条丙方义务及限制5.1丙方作为第三方主体，应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供专业服务。5.2丙方应承担因自身原因导致专业服务过程中发生的安全事故的责任。5.3丙方不得擅自将专业服务转委托给其他第三方。第六条物业服务费用及专业服务费用6.1物业服务费用及专业服务费用的具体收费标准和支付方式详见附件一。6.2甲方应按照合同约定按时支付物业服务费用及专业服务费用。第七条合同期限及续约7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写具体期限，如五年]，期满后双方可协商续约。7.2甲方有权根据丙方的履约情况，决定是否续约第三方主体的专业服务。第八条违约责任及赔偿8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方和丙方应承担因自身原因导致的安全事故的责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]代表（签名）：[填写代表签名]代表（签名）：[填写代表签名]代表（签名）：[填写代表签名]签订日期：[填写签订日期]附件一：物业服务费用及专业服务费用收费标准及支付方式[在此部分详细列举物业服务费用的收费标准及支付方式，如物业公司管理费、物业公司人员工资、物业公司办公费用、物业公司设施设备维修保养费用等，以及第三方主体专业服务费用的收费标准及支付方式]第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：通过引入第三方主体，甲方业主能够在物业管理过程中享受到更加专业、高效的服务。第三方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：物业管理服务合同范本甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，例如保险公司、维修公司等]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为物业的业主（以下简称“业主”），乙方为业主选定的物业管理公司（以下简称“物业公司”），丙方为业主指定的第三方专业服务机构（以下简称“第三方主体”），为了维护物业的和谐居住环境，确保业主的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经协商一致，自愿签订本物业合同，并共同遵守以下条款：第一条物业范围本合同所称物业范围包括：[具体列举物业范围，如住宅楼、商业楼、停车场等]第二条乙方义务2.1乙方作为物业公司，应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议及时予以回复和改进。第三条丙方义务3.1丙方作为第三方主体，应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供专业服务，包括但不限于[具体列举第三方主体的服务内容，如保险保障、维修保养等]。3.2丙方应建立健全专业服务管理制度，确保专业服务的正常运行。3.3丙方应定期向甲方和乙方报告专业服务情况，并对甲方和乙方提出的合理建议及时予以回复和改进。第四条甲方权益限制4.1甲方作为业主，享有物业合同约定的权益，但应遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生，爱护物业设施设备。4.2甲方不得在物业范围内进行违法建设和经营活动，不得损害他人合法权益。第五条乙方权益保障5.1乙方作为物业公司，有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。5.2乙方有权要求甲方遵守物业管理规章制度，维护物业的正常运行。5.3乙方有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第六条甲方违约及限制6.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2甲方不得擅自变更或解除合同，不得干涉乙方的正常物业管理活动。第七条丙方违约及限制7.1丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。7.2丙方不得擅自变更或解除合同，不得干涉甲方的正常居住权益和乙方的正常物业管理活动。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业公司）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]代表（签名）：[填写代表签名]代表（签名）：[填写代表签名]代表（签名）：[填写代表签名]签订日期：[填写签订日期]附件一：物业服务费用及专业服务费用收费标准及支付方式[在此部分详细列举物业服务费用的收费标准及支付方式，如物业公司管理费、物业公司人员工资、