学生住宿租赁协议书

学生住宿租赁协议书合同编号：__________学生住宿租赁协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________学校名称：__________学号：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其房屋出租给乙方居住，乙方需要租赁甲方房屋作为住宿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本住宿租赁协议书。第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。房屋附属设施设备齐全，包括：__________。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好无损地退还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。第五条甲方权利和义务1.甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应配合乙方办理相关居住手续，包括但不限于物业、水电煤等开户手续。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用和居住甲方出租的房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方提前解除租赁合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第八条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋及附属设施设备清单6.乙方身份证复印件7.学校出具的在读证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供符合居住条件的房屋，或未履行维修义务。2.甲方未配合乙方办理相关居住手续。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未合理使用房屋及附属设施设备，造成损坏。5.乙方在租赁期内违反国家法律法规，进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋用于居住的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：房屋及附属设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿损坏部分。3.问题：乙方提前解除租赁合同。解决办法：乙方支付违约金，双方协商解决。4.问题：甲方未按照约定提供符合居住条件的房屋。解决办法：甲方应当在租赁期内保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，