房屋按揭分期付款协议书

房屋按揭分期付款协议书合同编号：__________房屋按揭分期付款协议书甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________第一条贷款金额及用途1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于购买该房屋，并按照本协议约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按照本协议约定的还款计划按时还款。第三条还款方式3.1本贷款采取分期还款方式，具体还款计划如下：（1）贷款发放之日起____个月内，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自第____个月起，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。第四条贷款利率及费用4.1本贷款的年利率为____%。4.2甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。第五条担保措施5.1甲方以其合法拥有的该房屋为本次贷款提供抵押担保。5.2甲方应办理并维持该房屋的抵押登记手续，确保乙方对抵押物的优先受偿权。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的还款计划按时还款的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为贷款利率的____%。6.2甲方未按照本协议约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。6.3甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋按揭分期付款协议书正本2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.贷款申请表6.评估报告7.抵押登记证明8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划按时还款，视为违约。2.甲方未按照约定的用途使用贷款，视为违约。3.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，视为违约。4.甲方未履行担保义务，如未办理或维持抵押登记手续，视为违约。5.乙方未按约定提供贷款，或未履行贷款人的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，承担贷款偿还义务的自然人。2.乙方：指贷款人，提供贷款并享有贷款收回权利的自然人。3.贷款金额：指甲方从乙方申请并同意提供的资金数额。4.贷款期限：指贷款合同约定的借款期限。5.分期还款：指将贷款本金和利息分多个期限偿还。6.违约：指未履行合同约定的义务。7.罚息：指借款人逾期还款时，按逾期天数加收的额外利息。8.抵押担保：指借款人以其财产为贷款提供担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时还款。解决办法：催告甲方尽快还款，逾期部分加收罚息，必要时依法采取措施追偿。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：要求甲方立即改正，并支付违约金；严重者提前收回贷款。3.问题：甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实。解决办法：要求甲方立即改正，并支付违约金；严重者提前收回贷款。4.问题：抵押登记手续未办理或未维持。解决办法：要求甲方尽快办理和完善抵押登记手续，否则依法采取措施。5.问题：乙方未按约定提供贷款或未履行其他义务。解决办法：与乙方协商解决，协商不成者依法维权。