房地产租赁顾问合同模板

房地产租赁顾问合同模板合同编号：__________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并希望将房屋出租给符合条件的承租方；乙方具备专业的房地产租赁顾问资质，愿意为甲方提供租赁顾问服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。1.2甲方应保证房屋具备出租条件，符合国家有关租赁房屋的相关规定，包括但不限于房屋安全、消防、卫生等各方面。第二条乙方义务2.1乙方作为专业的房地产租赁顾问，应负责为甲方提供租赁顾问服务，包括但不限于：（1）为甲方寻找合适的承租方；（2）协助甲方与承租方进行租赁谈判；（3）协助甲方办理房屋出租相关手续；（4）提供房屋租赁市场行情咨询。2.2乙方应在甲方授权范围内行使权利，履行义务，维护甲方的合法权益。第三条租赁顾问费用及支付3.1乙方提供租赁顾问服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2甲方应按本合同约定支付乙方顾问费用。支付方式如下：（1）甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为顾问费用；（2）甲方在房屋租赁合同签订后，按照实际租赁收入的一定比例（具体比例双方协商确定）向乙方支付顾问费用。3.3乙方提供服务期间，如因乙方原因导致甲方损失的，甲方有权要求乙方予以赔偿。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的任何一方如提前终止本合同，应支付对方违约金，具体金额双方协商确定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权或使用权证明文件2.乙方房地产租赁顾问资质证明文件3.房屋租赁合同4.房屋安全、消防、卫生等相关规定5.乙方提供的租赁市场行情咨询报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋出租条件，导致乙方租赁顾问服务。2.甲方未按约定支付乙方顾问费用。3.乙方未按约定寻找合适的承租方，导致甲方损失。4.乙方泄露甲方提供的房屋相关信息给第三方。5.双方提前终止合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权的甲方。2.租赁顾问：指具备专业房地产租赁顾问资质的乙方。3.承租方：指与甲方签订房屋租赁合同的第三方。4.顾问费用：指乙方为甲方提供租赁顾问服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方房屋出租条件不符合规定，导致乙方租赁顾问服务。解决办法：甲方应按照本合同约定，确保房屋符合出租条件。2.甲方未按约定支付乙方顾问费用。解决办法：甲方应按照本合同约定，按时支付乙方顾问费用。3.乙方未按约定寻找合适的承租方，导致甲方损失。解决办法：乙方应加大寻找力度，确保为甲方找到合适的承租方。4.乙方泄露甲方提供的房屋相关信息给第三方。解决办法：乙方应严格保密甲方提供的信息，防止泄露给第三方。5.双方提前终止合同，未按约定支付违约金。解决办法：双方应按照本合同约定，提前终止合同应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权或使用权，希望将房屋出租。2.甲方不具备租赁房屋