2024年版商铺租用合同模板

2024年版商铺租用合同模板出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

本合同所出租商铺位于（商铺具体地址），商铺面积约为平方米，具体面积以合同签订时实测为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期届满前，乙方如需续租，应于租赁期届满前至少两个月书面通知甲方，经甲、乙双方协商后确定新的租赁期限。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月（大写），租金总计：人民币元整（大写）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月最后一天前将租金转入甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，则每逾期一天应向甲方支付逾期部分租金千分之一的违约金。如乙方逾期超过一个月未支付租金，则甲方有权解除本合同，并保留向乙方追偿损失的权利。

四、保证金及退还方式

1.乙方应在签订本合同时向甲方缴纳保证金人民币元整（大写）。保证金应在租赁期届满且乙方已履行完毕其在本合同项下的所有义务后无息退还。

2.如乙方在租赁期内提前退租，应提前两周书面通知甲方，保证金不予退还。如乙方未按约定提前通知甲方而擅自退租，则保证金作为违约金赔偿给甲方。

五、商铺使用及维护

1.乙方应合理使用商铺及附属设施，如因乙方过错造成商铺及附属设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

2.乙方应合理规划商铺使用，不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租或用于非法活动。如甲方发现乙方有违反合同约定的行为，有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应当妥善保管商铺及附属设施，如因乙方过错造成商铺及附属设施损坏，应当承担维修费用或赔偿责任。

4.乙方应当按时缴纳商铺使用过程中的水、电、气、物业管理费等费用，如未按时缴纳，则每逾期一天应向甲方支付逾期部分费用千分之一的违约金。

六、合同的变更和解除

1.本合同签订后，双方均不得擅自变更和解除。如需变更或解除合同，应经双方协商一致后方可进行。

2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同条款如有未尽事宜，可由双方协商增补或修订。增补或修订的内容具有同等法律效力。

3.甲乙双方在签署本合同时，明确各自的权利和义务，并保证所提供的一切资料和信息的真实性、合法性和有效性。如有任何虚假或误导行为，均由违约方承担全部法律责任。

4.本合同条款中的“约定”、“双方”等字样均指本合同中的相关条款和甲乙双方。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达，任何一方未能按约定方式送达的通知均视为有效送达。

7.本合同项下的权利、义务终止或解除后，双方应履行必要的交接手续，在无纠纷、无遗留问题的情况下，保证对方可以正常、安全使用商铺。

8.本合同项下发生的争议，应首先由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.本合同中所述的“违约责任”不仅包括因一方行为给对方造成的实际经济损失，还包括因违约造成对方名誉、商誉等无形资产的损失。

10.其他约定：无。

甲方（签字/盖章）：