2024年厂房租赁合同

2024年厂房租赁合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，就租赁甲方厂房事宜达成以下合同。

一、厂房位置、面积及用途

甲方将位于____________________厂房(以下简称“厂房”)租赁给乙方使用。厂房具体位置、面积以甲方厂区平面图为准。该厂房使用用途为____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期届满，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。

3.租赁期届满后，如乙方不再续租，乙方在厂区内的改动、装饰及添置设备应拆除，恢复房屋原状。

三、租金及保证金支付方式

1.租金为____元/月，租金总额为____元/年。租金按月支付，乙方应在每月的__日前将租金汇至甲方指定的银行帐号，帐号户名：____________________，帐号：____________________。

2.乙方应于签订合同时向甲方支付厂房租赁保证金计人民币(大写)______元整，租赁期届满或合同终止后，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本合同所产生的各项费用并办理完毕了物业交接手续后三天内，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

四、其它费用

1.水、电费：由乙方自行负责，但厂区内乙方使用的公共设施维修及保养责任由甲方负责。

2.物业管理费：由乙方直接向甲方指定的物业服务企业缴纳，收费标准按物业服务企业收费标准计算并由乙方签字确认。

3.其他费用如遇由乙方负责的政府收费部门调整价格或因其他原因需调整费用时，双方应以书面通知对方。

五、双方权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方收取租金及保证金。

2.甲方应于收到乙方缴付的租金及保证金三天内按约定交付乙方所租赁的厂房及宿舍。

3.甲方应承担厂房屋主体结构在内的维修责任，并定期对厂房进行维护和保养。

4.甲方不得在租期内单方面提高租金水平。

5.甲方须确保乙方在租赁期内对所租赁的厂房进行合法经营，并尽一切努力保障乙方厂内生产、生活秩序不受干扰。

6.乙方如有违反法律、法规或本合同规定的行为，甲方有权进行规劝制止并向有关机关提出申诉。

7.甲方如无故终止本合同，应退还乙方所交的保证金。

8.在租期期间如遇不可抗拒的因素(如天灾、政府政策变化等)导致乙方不能继续使用厂房的，甲方应及时协调处理并减免相应租金等相应措施。

(二)乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定的时间和方式支付租金和保证金。

2.乙方有权对所租赁的厂房进行装修、改造，但不得改变厂房主体结构及周边环境。如需改变房屋结构，必须经甲方书面同意后方可实施。

3.乙方的生产经营活动不得影响周边环境及居民的正常生活，并不得在厂区内焚烧垃圾和废弃物。如因生产经营活动造成损失的，由乙方承担全部责任。

4.乙方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，爱护公私财物，合理使用厂房及设施、设备。

5.乙方应按合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变其使用性质。若需改变使用性质，必须经甲方书面同意。

6.在租赁期内，乙方可享受甲方提供的各项服务(如员工住宿、娱乐等)及相关优惠政策。如需享受其他服务项目或提高服务标准的，应与甲方协商并达成书面协议后实施。

7.乙方应按时足额支付租金、水电气及物业管理费等各项费用。如有拖欠行为，甲方有权解除本合同并收回厂房。

8.乙方应合理使用并保护厂房及其附属设施、设备，如有损坏或故障应及时通知甲方维修;如不能及时维修的应由乙方负责修复或赔偿。9.租赁期届满或合同终止后，乙方应在三天内将厂房交还甲方