2024年长期店面商铺租赁合同范文

2024年长期店面商铺租赁合同范文长期店面商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方租赁商铺的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺描述

1.商铺位置：该商铺位于____________（地址），面积约为______平方米（具体面积以合同附件为准）。

2.商铺用途：乙方承诺该商铺用于经营______（经营范围），并保证不擅自改变商铺用途。

3.装修要求：乙方在装修商铺前需征得甲方的书面同意，遵守甲方规定的装修方案和相关规定，不得破坏商铺主体结构及公共设施。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将商铺交还甲方，除非双方另有约定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）第一年租金为人民币______元/月（大写：______）；

（2）第二年租金在上一年租金的基础上递增______%；

（3）以此类推，租金支付方式为每______（周期/期）支付一次。

2.租金缴纳时间：租金应在每个周期开始前______（时间）内通过银行转账或现金方式支付给甲方。

3.甲方指定以下银行账户作为租金接收账户：

开户行：__________________

账户名：__________________

账号：__________________

乙方应确保支付金额和支付时间正确无误，否则由此引起的后果由乙方承担。

四、押金

1.乙方应在签署租赁合同当日向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。

2.租赁期届满，乙方如无违约行为，甲方应在确认乙方已结清所有费用后将押金全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

五、费用及承担

1.租赁期间，商铺的水、电、暖、气、物业管理、网络等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳相关费用，否则应承担相应的违约责任。

2.租赁期间，乙方因使用商铺而产生的装修费用、维修保养费用等其他相关费用由乙方承担。

3.租赁期间，因不可抗力因素产生的费用由双方共同承担。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用和保护商铺及其附属设施，如因乙方过错造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

2.乙方在租赁期间对商铺进行装修或改建的，须事先征得甲方的书面同意，并遵守甲方规定的装修方案和相关规定。改建或装修工程完成后，乙方应向甲方提供工程竣工照片和改造清单，以便于甲方验收。

3.租赁期届满，乙方应将商铺归还甲方。如乙方对商铺进行过改建或装修，乙方应当按照甲方的要求对改建或装修部分进行拆除并恢复原状。如乙方不再承租该商铺，则有义务协助甲方处置该商铺的移交事宜。

4.甲方应对商铺及其附属设施进行定期检查和维修，以保障乙方的正常使用。如因甲方过错造成乙方不能正常使用商铺的，应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按时足额支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期未付金额的______%作为违约金。如逾期超过一个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如乙方在租赁期间擅自改变商铺用途或违反本合同规定的任何其他行为的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

4.如因任一方过错造成对方解除合同的，应承担相应的违约赔偿责任。

5.其他违约行为：_________________________________________________

八、争议解决

本合同的履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商