2024版商铺租赁合同范本

编号：__________2024版商铺租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租赁合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3商铺信息1.4商铺租赁合同1.5商铺租赁期限1.6商铺租金1.7商铺用途第二章：租赁条件及租赁物交付2.1租赁物的交付时间2.2租赁物的交付条件2.3租赁物的验收2.4租赁物的使用和保管第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期3.5租金调整机制第四章：租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件4.3续租手续4.4续租租金第五章：商铺维修及保养5.1维修责任5.2维修费用5.3保养责任5.4保养费用第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约赔偿金额第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他条款10.1合同的保密10.2合同的转让10.3合同的附件第十一章：商铺保险11.1保险责任11.2保险费用11.3保险理赔第十二章：商铺经营许可和法规遵守12.1经营许可条件12.2经营许可申请12.3法规遵守第十三章：合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充条款的效力第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的完整性和独立性14.4合同的签署日期和地点合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________1.3商铺信息1.3.1商铺名称：__________1.3.2商铺地址：__________1.3.3商铺面积：__________1.3.4商铺现状：__________1.4商铺租赁合同1.4.1合同签订日期：__________1.4.2合同有效期：__________1.5商铺租赁期限1.5.1租赁开始日期：__________1.5.2租赁结束日期：__________1.6商铺租金1.6.1租金金额：__________1.6.2租金支付周期：__________1.6.3租金支付方式：__________1.6.4租金支付日期：__________1.7商铺用途1.7.1允许使用的商业类别：__________1.7.2禁止使用的商业类别：__________第二章：租赁条件及租赁物交付2.1租赁物的交付时间2.1.1租赁物交付日期：__________2.1.2交付条件：__________2.2租赁物的交付条件2.2.1租赁物交付前的状态：__________2.2.2租赁物交付后的责任：__________2.3租赁物的验收2.3.1验收程序：__________2.3.2验收期限：__________2.4租赁物的使用和保管2.4.1使用范围：__________2.4.2保管责任：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金计算基础：__________3.1.2租金调整机制：__________3.2租金支付周期3.2.1支付周期：__________3.2.2支付日期：__________3.3租金支付方式3.3.1支付方式：__________3.3.2支付说明：__________3.4租金支付日期3.4.1首次租金支付日期：__________3.4.2后续租金支付日期：__________第四章：租赁期限及续租4.1租赁期限4.1.1租赁期限：__________4.1.2租赁期开始日期：__________4.2续租条件4.2.1续租通知期限：__________4.2.2续租租金调整：__________4.3续租手续4.3.1续租申请程序：__________4.3.2续租审批期限：__________4.4续租租金4.4.1续租租金金额：__________4.4.2续租租金支付方式：__________第五章：商铺维修及保养5.1维修责任5.1.1出租人的维修责任：__________5.1.2承租人的维修责任：__________5.2维修费用5.2.1维修费用承担方式：__________5.2.2特别说明：__________5.3保养责任5.3.1保养内容：__________5.3.2保养周期：__________5.4保养费用5.4.1保养费用承担方式：__________5.4.2保养费用支付方式：__________第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：__________6.1.2变更程序：__________6.2合同解除条件第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：__________8.1.2调解解决：__________8.1.3仲裁解决：__________8.1.4诉讼解决：__________8.2争议解决机构8.2.1协商机构：__________8.2.2调解机构：__________8.2.3仲裁机构：__________8.2.4诉讼法院：__________8.3诉讼管辖8.3.1管辖法院：__________8.3.2特殊规定：__________第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1生效条件：__________9.1.2生效日期：__________9.2合同终止条件9.2.1终止条件：__________9.2.2终止日期：__________9.3合同解除条件9.3.1解除条件：__________9.3.2解除程序：__________第十章：其他条款10.1合同的保密10.1.1保密内容：__________10.1.2保密期限：__________10.2合同的转让10.2.1转让条件：__________10.2.2转让程序：__________10.3合同的附件10.3.1附件内容：__________10.3.2附件效力：__________第十一章：商铺保险11.1保险责任11.1.1保险范围：__________11.1.2保险受益人：__________11.2保险费用11.2.1保险费用承担：__________11.2.2保险费用支付：__________11.3保险理赔11.3.1理赔程序：__________11.3.2理赔资料：__________第十二章：商铺经营许可和法规遵守12.1经营许可条件12.1.1许可条件：__________12.1.2许可申请：__________12.2经营许可申请12.2.1申请机构：__________12.2.2申请程序：__________12.3法规遵守12.3.1遵守法规：__________12.3.2特殊规定：__________第十三章：合同的修订和补充13.1修订条件13.1.1修订条件：__________13.1.2修订程序：__________13.2补充条款的效力13.2.1补充条款效力：__________13.2.2补充条款公布：__________第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：__________14.1.2解释方式：__________14.2合同的适用法律14.2.1适用法律：__________14.2.2法律冲突解决：__________14.3合同的完整性和独立性14.3.1完整性保证：__________14.3.2独立性保证：__________14.4合同的签署日期和地点14.4.1签署日期：__________14.4.2签署地点：__________（合同方签字处）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权对商铺进行不定期检查，以确保乙方遵守租赁合同中的条款。1.2甲方有权要求乙方在租赁期内进行必要的装修和改造，以符合甲方对商铺的经营需求。1.3甲方有权在合同期内提前终止合同，但需支付给乙方相当于租金三倍的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方有权要求甲方提供商铺的产权证明和相关经营许可证。2.2乙方有权在合同期内提出续租申请，但需在合同到期前一个月通知甲方。2.3乙方有权在租赁期内对商铺进行装修和改造，但需事先获得甲方的书面同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，并提供专业的租赁咨询服务。3.2第三方中介有权收取中介费，费用应在合同签订后五个工作日内支付。3.3第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。附加条款四：租金支付的特殊规定4.1乙方应在每月租金支付日前五个工作日将租金支付至甲方指定的账户。4.2甲方应在收到租金后三个工作日内提供租金收据，并确保租金的合法合规使用。4.3若乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付相当于租金千分之二的滞纳金。附加条款五：维修和保养的特殊规定5.1甲方负责商铺的主要结构和设施的维修和保养，确保其安全可靠。5.2乙方负责商铺内部装修和设备的维修和保养，确保其正常使用。5.3甲乙双方应相互配合，共同完成商铺的维修和保养工作。附加条款六：合同变更和解除的特殊规定6.1任何一方提出合同变更或解除，均需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除时，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。6.3合同变更或解除后，甲乙双方应立即办理相关手续，包括产权转移、租金结算等。附加条款七：争议解决的特殊规定7.1双方应优先通过友好协商解决合同争议，若协商不成，再提交至合同约定的争议解决机构。7.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得损害对方合法权益。7.3双方应承担争议解决所需的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证明2.商铺经营许可证3.商铺租赁合同附件4.租金支付证明5.维修保养记录6.合同变更解除协议7.争议解决机构证明8.第三方中介资质证明9.装修改造申请10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付商铺未提供商铺产权证明和经营许可证提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为：延迟支付租金未按约定进行装修改造未遵守合同中的经营范围3.第三方中介违约行为：未提供专业租赁咨询服务收取中介费不符合约定偏袒任何一方当事人三、法律名词及解释：1.商铺租赁合同：指甲方将商铺出租给乙方使用的合同协议2.租金：指乙方支付给甲方的使用费3.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段4.违约金：指违约方需支付给守约方的经济赔偿5.维修保养：指对商铺及设施进行维护和保养的行为6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：solution:双方协商确定合理的交付时间，并纳入合同条款2.租金支付争议