2024年珠海商铺租赁合同范本

2024年珠海商铺租赁合同范本简单出租方（以下简称甲方）：[填写甲方名称]

承租方（以下简称乙方）：[填写乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺描述

1.甲方出租的商铺位于珠海市[填写地址]号商铺，建筑面积为[填写面积]平方米。

2.商铺用途为商业经营，乙方不得擅自改变商铺用途。

3.商铺内设施包括但不限于水、电、暖通、空调、网络等，由乙方负责管理和维护。

二、租赁期限

1.租赁期限为[填写年数]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需继续承租，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月[填写金额]元人民币，乙方应按照每月向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定账户，甲方收到租金后应当出具收据。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方缴纳保证金[填写金额]元人民币。

2.租赁期满，乙方如需续租，应将保证金退还给乙方。如无违约行为，保证金全额退还；如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

五、双方权利和义务

1.甲方应当保证其出租的商铺具有合法的产权证明，并提供相关证件和资料。

2.甲方应按照本合同约定的期限和方式收取租金和相关费用。

3.乙方应当按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。

4.乙方应当按时支付租金及相关费用，如有违约行为，甲方有权采取必要措施予以制止。

5.双方应当尊重并遵守商铺内的公共秩序，维护周边环境卫生。

6.乙方应当妥善保管商铺及其内部设施设备，如有损坏或丢失，应当按照合同约定承担修缮或赔偿责任。

7.在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，应当按照合同约定向乙方承担违约责任。

六、违约责任

1.双方应当严格遵守本合同约定，如有违约行为，应当承担违约责任。

2.乙方如未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方在限期内支付，否则视为乙方违约。

3.乙方如擅自改变商铺结构和使用性质的，甲方有权要求乙方恢复原状，否则视为乙方违约。

4.在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，应当按照合同约定向乙方支付违约金和赔偿损失。

5.如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

七、解决争议

1.本合同适用中华人民共和国法律，双方应当友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.如果协商无法解决争议，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除有争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有书面通知应当以书面形式送达至对方地址或委托代理人，并应当采用挂号信、快递或者电子邮件等方式送达。通知送达后即视为送达生效。

4.本合同中的任何书写错误或者涂改均应当由双方签字（或盖章）确认。未经双方签字（或盖章）确认的修改无效。

5.本合同解释权归甲方所有。

出租方（甲方）：[签字/盖章]承租方（乙方）：[签字/盖章]

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