房产买卖合同格式

房产买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1该房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构及面积如下：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积：__________平方米。1.2该房产的产权清晰，甲方为该房产的合法所有权人，拥有完全的处置权。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方拥有该房产的所有权。第四条承诺与保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等影响乙方购房的情形。4.2乙方保证所提供的个人信息真实有效，具备购房能力。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第三条的规定，未能按期交付房产，甲方应支付违约金人民币__________元给乙方。5.2如乙方违反本合同第二条的规定，未能按期支付房款，乙方应支付违约金人民币__________元给甲方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需相关税费计算单6.定金收据7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按期交付房产，属于违约行为。2.乙方未能按期支付房款，属于违约行为。3.如甲方提供的房产信息不实，导致无法过户，甲方视为违约。4.如乙方提供的个人信息不实，导致无法购房，乙方视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的卖方。2.乙方：指购买房产的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房产：解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延迟交付或解除合同。2.乙方未能按期支付房款：解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求延迟支付或解除合同。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。4.甲方提供的房产信息不实：解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求解除合同。5.乙方提供的个人信息不实：解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求