宠物科技公司联合办公租赁协议

宠物科技公司联合办公租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将其位于__________的租赁物业出租给乙方使用，乙方同意租赁该物业。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。三、使用及管理3.1乙方按照本协议约定使用租赁物业，不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。3.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用水电、消防、安全等设施，并按照甲方要求承担相关费用。3.3甲方应保证租赁物业的水、电、消防、安全等设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至租赁期满后______年止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方公司营业执照复印件3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁物业现状照片5.物业管理规定6.保密协议7.租赁物业维修记录8.租赁物业设施验收记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方将租赁物业转租、转让或抵押给第三方3.乙方未遵守物业管理规定，导致设施损坏4.甲方未能保证租赁物业设施正常运行5.甲方未履行保密义务6.双方未履行协商解决争议的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。7.物业管理规定：指物业公司制定的管理租赁物业的规则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先进行友好协商，协商不成时，可按照租赁合同约定向甲方支付滞纳金，滞纳金不足以弥补甲方损失的，可向甲方支付违约金。2.物业设施损坏问题：如乙方使用过程中导致物业设施损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。3.争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，进行友好协商，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.保密义务违反：如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，违约方需向守约方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.宠物科技公司在寻找联合办公空间时与物业所有者达成租赁协议。2.宠物科技公司与其他公司共同租赁同一办公空间，需要明